利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，七月全港1196宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共992宗，佔比82.9%，按月再跌0.7個百分點，創近6個月低位。帳面錄得虧損者達187宗，佔比按月微升0.4個百分點至15.6%，為近6個月以來新高；而平手的個案則有17宗，佔比也微增至1.4%。

　按物業轉售價格分析，401萬元至600萬元虧損/平手佔比最高，錄得21.5%，按月增加3.1個百分點，總成交353宗，虧損/平手76宗；樓價介乎400萬元以下的組別佔比次之，錄得20.6%，總成交宗數131宗，27宗不獲利。按地區劃分，九龍區虧損/平手比例從上個月的15%升至本月的19.9%。

　陳海潮指出，按照目前情況，更多心急出貨的業主難免要進一步降價才能成功出售，因此料八月份二手私宅轉手獲利比率恐再度下試今年初近82%的超低水平，而損手比例亦料重上17%的高位；至於平均每宗賺幅料方面，則視乎業主持貨年期，料仍徘徊在48%至50%之間窄幅震盪。

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