利嘉閣:七月私宅轉手虧損比率擴至15.6%-香港商报
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利嘉閣:七月私宅轉手虧損比率擴至15.6%

2023-08-16
来源:香港商報網

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,七月全港1196宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共992宗,佔比82.9%,按月再跌0.7個百分點,創近6個月低位。帳面錄得虧損者達187宗,佔比按月微升0.4個百分點至15.6%,為近6個月以來新高;而平手的個案則有17宗,佔比也微增至1.4%。

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 按物業轉售價格分析,401萬元至600萬元虧損/平手佔比最高,錄得21.5%,按月增加3.1個百分點,總成交353宗,虧損/平手76宗;樓價介乎400萬元以下的組別佔比次之,錄得20.6%,總成交宗數131宗,27宗不獲利。按地區劃分,九龍區虧損/平手比例從上個月的15%升至本月的19.9%。

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 陳海潮指出,按照目前情況,更多心急出貨的業主難免要進一步降價才能成功出售,因此料八月份二手私宅轉手獲利比率恐再度下試今年初近82%的超低水平,而損手比例亦料重上17%的高位;至於平均每宗賺幅料方面,則視乎業主持貨年期,料仍徘徊在48%至50%之間窄幅震盪。

 (圖源:網絡)

[责任编辑:程向明]