美國30年期貸款利率升至7.09% 創20年來新高-香港商报
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美國30年期貸款利率升至7.09% 創20年來新高

2023-08-18
来源:中新社

 美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間17日公布數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.09%,創造自2002年4月以來的新高。

 數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至7.09%,一周前該數據為6.96%,一年前該數據僅為5.13%。美國30年期貸款利率已連續4周上漲。

 分析人士認為,美國近來房貸利率上漲主要受美國長期國債收益率持續走高影響。美國10年期國債收益率17日一度升至4.312%,是自去年10月以來的最高值。

 據美媒報道,由於美聯儲連續加息應對通脹,美國房地產市場受到嚴重影響。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力,加之庫存不足導致多地房價上漲,「勸退」眾多潛在購房者,導致成屋銷售量連續下滑。

 房地美首席經濟學家凱特(Sam Khater)當天表示,美國經濟好於預期的表現和10年期國債收益率的持續走高推高了房貸利率,導致購房需求減少,但庫存不足是導致成屋銷售「停滯」的根本原因。

 據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)統計數據顯示,今年上半年美國成屋銷售量同比下降23%。

 7月26日,美國聯邦儲備委員會宣布,將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到5.25%至5.5%的水平,達到自2001年以來的最高水平。這是美聯儲6月暫停加息一次後再次重啟加息,也是自去年3月以來第11次加息。(圖源:路透社)

[责任编辑:杨眉]