政府第二幅以賣地形式推出的港人首次置業，位於荃灣油柑頭的私人住宅用地中午截標，市場最新估值介乎約18.8億至36.6億元。據本地媒體報道指，截至早上11時20分，現場所見，暫收1份標書，入標發展商為佳明集團(1271)。

　佳明集團執行董事曾嘉敏表示，是次屬獨資入標競投，因上述地皮發展限制及條款多，故是次出價較保守。她又指，集團旗下有建築承建商子公司，故對發展技術上亦是可控及有信心。另集團亦對投地取審慎態度。

　資料顯示，該項目位於荃灣油柑頭(荃灣市地段第430號)住宅地，毗鄰油柑頭村、鄰近區內私樓麗城花園，附近有油柑頭食水配水庫及濾水廠。地皮面積約52萬平方呎，估計可建樓面面積約為104萬平方呎。

　項目在賣地條款上有不少規定，發展商須以市價八折出售單位，所有單位亦必須以「首置」單位形式發售。賣地條款亦規定發展商須在該幅用地上提供不少於1940個住宅單位，並設約280平方呎單位最低實用面積要求，另至少七成單位實用面積不可以小於約375平方呎。而且總樓不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有50個名額的展能中心暨50個宿位的嚴重弱智人士宿舍的政府地方樓面。

　另外，賣地條款訂明發展商須聘請獨立檢查人士進行樓宇最後驗收工作，以及提交令房屋局局長信納的報告，而獨立檢查人士須在報告中證明工程符合賣地條款列明的相關基本要求。

　普縉估值及諮詢總監李雋傑表示，考慮到近期巿況，加上項目規模以及所涉投資額較大，預計發展商反應未必十分踴躍，入標金額亦將較為審慎，預料每呎樓面地價約為3400元，地皮總值約35億元。