港股港樓齊吹淡風 恒指插穿萬八關 CCL重返2月水平-香港商报
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港股港樓齊吹淡風 恒指插穿萬八關 CCL重返2月水平

2023-08-19
来源:香港商報

 市場繼續擔心美國加息周期延長,加上內地經濟數據不及預期和內房危機持續發酵,恒指昨跌穿18000點收市,報17950點,跌375點或2.05%,創自去年11月底以來收市新低,成交1063億元。恒指全周累計跌1121點,並連跌3周。有分析認為暫時難言何時見底,但下試去年低位14597點的機會不大。

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 港股昨低開117點見18208點,早段一度回升9點;其後沽盤湧現,恒指拾級而下,午後再次失守18000點,尾段曾低見17936點,只較周四(17日)低位17900點相距36點,收市報17950點,跌375點或2.05%。恒生科技指數跑輸大市,收報4007點,跌150點或3.63%。國企指數收報6146點,跌145點或2.3%。

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 下試去年低位機會不大

 展望後市,凱基亞洲投資策略部主管溫傑接受本報訪問時稱,恒指短線技術支持位為17700點,但難言何時見底,須視乎內地經濟政策、內地數據經濟以及內房危機是否得到解決而定。他相信,港股再次下試去年低位14597點的機會不大。

 香港股票分析師協會副主席郭思治認為,港股正處於持續尋底格局,市勢持續疲弱,投資者需多觀望,一旦再有主動沽壓,大市有機會再進一步往尋底。

 碧桂園被剔出恒指國藥染藍

 恒指公司公布恒生指數系列季度檢討結果,變動將於下月4日起生效。

 恒生指數將剔除碧桂園(2007),同系碧桂園服務(6098)則維持藍籌地位,並換入國藥控股(1099),藍籌數目維持80隻。國藥控股昨收報21.2元,微跌0.47%。

 國企指數方面,剔除碧桂園服務後,換入攜程集團(9961),成分股數目維持50隻。攜程集團昨收報299.6元,跌3.73%。

 科指方面,將加入東方甄選控股(1797),剔除瑞聲科技(2018),成分股維持30隻。東方甄選控股昨收報36.2元,跌3.21%。瑞聲科技收報16.28元,跌4.12%。

 恒生投資管理有限公司董事兼投資總監薛永輝表示:「整體而言,我們在本次恒指季檢中並未看到重大變化。然而,並非所有調整都符合我們預期。可預期的是,恒生指數將剔除碧桂園,估計恒指是考慮到該公司最近的發展。儘管此舉將可能改善指數的整體表現,但碧桂園考慮到目前僅佔指數的0.1%,實際影響並不大。令人意外的是,碧桂園服務將不會從恒指中剔除(儘管碧桂園和碧桂園服務是兩種不同類型的業務),但將從國指中移除,其在國指中只佔0.22%。」

 另外,他亦預期於恒指新增國藥控股。目前,醫療保健行業是唯一一個(總共7個行業之一)市場覆蓋率低於50%的行業。恒指為了進一步邁進其每個行業組別的市值覆蓋率不低於50%的目標,對此並不感到意外。這將使市場覆蓋率從約44%增加到約46%。「最後,我們注意到恒指成分股將保持在80間。恒指公司採取謹慎的方法,不希望急於達到最終100間的目標。」

 此外,昨日只有3隻藍籌股錄得升幅,包括碧桂園服務、東方海外(316)及中海油(883)。AT-MXJ全部下挫,尤以京東集團(9618)跌勢最急,重挫5.34%,收報131.2元。阿里巴巴(9988)收報87元,跌3.44%。其他科網股方面,互聯網醫療股全線急插,京東健康(6618)插13%,收報41.15元,為跌幅最大藍籌。阿里健康(241)插10.31%,收報4.35元;平安好醫生(1833)跌6.92%,收報17.48元。電動車股同樣跑輸大市,小鵬汽車(9868)跌6.59%,收報61元;蔚來汽車(9866)跌5.54%,收報87.85元。

 CCL單周挫1.54%

 重返2月水平

 二手樓價連升3周走勢結束,更錄約9個月以來最大單周跌幅。中原城市領先指數CCL昨日最新報162.88點,按周跌1.54%,是2022年11月後(38周)以來最大跌幅。CCL終止3周連升,向下跌穿163點,指數創26周新低,重返今年2月時水平。

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 中原城市領先指數CCL最新報162.88點,按周跌1.54%。

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周整體樓價跌幅顯著,反映7月27日美國和本地主要銀行加息當周的市況。利率持續高企,加上美國重申今年不會減息,二手市場氣氛淡靜,樓價將進一步下調。

 楊明儀表示,二手樓市仍處於拉鋸局面,令整體樓價調整速度緩慢。CCL早前連續13周於165點至168點窄幅爭持,近5周則於162點至165點徘徊,相信短期樓價會繼續在現水平反覆。CCL由今年4月高位168.40點開始反覆回軟,最近18周累跌3.28%。

 今年整體樓價升幅逐步收窄,CCL今年累升3.9%,CCL Mass升4.27%,CCL(中小型單位)升4.52%,CCL(大型單位)升1.2%。港島升6.45%,九龍升2.41%,新界東升3.18%,新界西升5.41%。

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 華僑銀行:樓市風險持平

 不過,華僑銀行香港經濟師姜靜預計,除非內地和香港的經濟進一步減弱,否則樓市未來風險持平。她續說,相信隨着息率見頂之時出現「逢低吸納」的情況,年底前樓價料將較現時上升4%。她又稱,相信長實(1113)早前低價推盤的做法不會引發地產商打減價戰。

 至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.99點,按周跌1.72%。CCL(中小型單位)報161.73點,按周下滑1.6%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創26周新低,重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.66點,按周跌1.24%。

 新界西樓價逆市上升

 本周四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報165.96點,按周跌2.20%。九龍CCL Mass報154.41點,按周大瀉3.29%,指數創28周新低,重返今年1月時水平。港九市區樓價齊跌2周,分別累跌2.65%及3.63%。新界東CCL Mass報175.42點,按周跌0.99%,指數創24周新低,重返今年2月時水平。新界西CCL Mass報153.29點,按周升0.46%,連升2周共2.21%。

 138個成分屋苑中,有約60%或83個屋苑本周調整實用呎價按月下跌,比上周多10個。跌幅較大屋苑包括東涌映灣園,下滑10.5%;灣仔囍匯、馬鞍山新港城及將軍澳新都城均齊挫逾9%。升幅較大屋苑有兩個為九龍站屋苑凱旋門及漾日居,分別上揚16.6%及11.6%;鰂魚涌太古城升10%。

 昨日公布的指數,根據今年8月7日至13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近85%的交易是在今年7月24日至30日簽臨時買賣合約,是今年7月27日美國加息0.25厘和本地主要銀行加息0.125厘當周的市況。(記者 鄺偉軒、宋小茜)

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