德林擬提升地產項目比例-香港商报
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德林擬提升地產項目比例

2023-08-21
来源:香港商報網

   從事家族辨公室的德林控股(1709)較早前宣布,擬購入中環「威靈頓街92號」最高5層單位。主席兼首席執行官陳寧迪表示,是次收購該項物業絕非「抄底」,又指公司旗下家族辦公室將會增持地產項目,相信隨着美國今年底至明年初進入減息軌道,屆時香港物業價格將會回升。

 陳寧迪稱,「威靈頓街92號」最為吸引之處,在於項目並非單純寫字樓,而是綜合商業大廈;觀乎未來的辦公室物業將朝向「半辦公、半休息以及半住宅」的概念發展,相信「威靈頓街92號」正好符合中小企進駐。他透露,有意繼購入最高5層單位後,再收購多兩至三層。

 就香港物業的市道及策略,陳寧迪認為,雖然目前正值高息環境,「但應在地產市道下行時尋找投資機會,在購入項目後持有5至10年,待經濟周期過後去、樓價再向上時套現」。他又認為,隨着不少海外大型企業遷出香港,加上中環核心地段租金下調,相信不少大型機構會重返中環。

 其他資產方面,陳寧迪指,會關注加密貨幣,以及固定收益資產。他指,正申請將手上的「9號牌」升級,藉此可以從事管理虛擬資產管理;但在是否申請「1號牌」及「7號牌」、藉此營運虛擬資產交易平台,則會持謹慎態度,原因是此舉對基建的投資相當之大,要「慢慢來」。

 港府應力吸聯合家族辦公室

 另外,近日香港有意見認為要下調股票印花稅,並且要「減辣」,甚至「撤辣」,陳寧迪認為,對商人而言,一定歡迎減稅,但相信政府要平衡各方之後才會決定。香港對物業仍有一定購買力,即使港府不會急於「減辣」,但相信將來仍會「減辣」。至於股票印花稅,他相信,最終「一定會取消」。

 就香港發展家族辦公室的方向,陳寧迪認為,基於不少家族已將資金帶進香港,故此未來港府應盡力吸引聯合家族辦公室(Multi Family Office)來港,若只聚焦單一家族辦公室(Single Family Office),效果只會事倍功半。(記者 鄺偉軒)

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