美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，人才持續來港、海外家庭回流、暑假租務旺季及通關效應等多項因素支持，預料今年全年租金將升約8%，升幅將創11年新高。

　美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，自從政府正式實施「高才通」計劃及取消優才計劃限額後，帶動美聯移民今年上半年查詢量激增，尤其是今年1月錄得查詢量較去年12月激增近3.5倍，當中來自內地的查詢量佔高逾八成。

　鄭天殷表示，根據政府公布數字，截至5月底止，包括「高才通」等各項人才輸入計劃合計接獲8.4萬宗申請，合共批出約4.9萬張簽證，數目超出每年3.5萬人的目標。相關數字證明香港對各地人仍具充足吸引力，相信港府勢進一步加快輸入人才，冀藉此填補本港勞動人口流失的缺口，按照目前趨勢，預料年底獲批數目將倍增，有望批出約10萬宗申請。

　同時，內地家長向來心儀香港教育制度，估計2023至24年度赴港修讀大專課程的內地生人數將續呈增長趨勢，預計人數將續升逾6%，至約1.73萬人。印證香港的教育環境，對內地家長與學生的吸引力。

　另外，美聯物業引述資料指，內地買家的一手所佔比率由去年第三季僅9%，連升2季至今年首季的19.7%，按季急增5.6個百分點，創出約10年半高位；二手方面，同期內地買家佔個人買家於二手住宅註冊量比率同步上升，首季內地買家二手所佔比率更錄得約11.7%，按季增加1.1個百分點，創出有紀錄以來新高，上述數字均充分反映內地買家對本地樓市的喜愛程度。（記者 蘇尚）