利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈買賣登記連月走軟後已近見底，8月份登記稍見明快，冀後市可穩中向好。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2023年7月份全港共錄得171宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較6月的207宗下跌17%，連跌4個月，失守二200宗水平，為近5個月最少；而月內登記總值亦連跌3個月至僅得13.66億元，按月跌6%，同創近5個月新低。

　按物業價格作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，7月份錄得5跌2升(詳見表一)；當中以銀碼介乎5000萬至1億元以內組別登記量跌幅最大，由前月的1宗，挫100%至上月的「零登記」。另外，1000萬至2000萬元以內及500萬至1000萬元以內兩個組別，亦分別跌30%及24%，各自錄得19宗及38宗登記。至於200萬至500萬元以內者則依然是登記量最活躍的組別，惟按月也跌20%，錄得84宗買賣登記。在各類銀碼中，高低兩極銀碼工廈登記量均錄得升幅，當中1億元或以上者破蛋，由前月「零登記」增至上月的1宗，而200萬元以下的細價工廈上月共錄22宗買賣登記，按月大增47%。

　就本行定期觀察的十個主要工業區作分析，7月份共錄得8區下跌、1區上升及1區持平的狀況(詳見表二)；當中以屯門區的跌幅最大，由6月份26宗買賣登記，大跌58%至7月的11宗。此外，柴灣/筲箕灣區及黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區亦分別錄得50%及43%的跌幅，月內分別只有3宗及4宗登記。至於葵涌區依然最旺，以42宗之數蟬聯最活躍觀察區地位。

　朱亮恒指出，工廈買賣登記連月偏軟，相信是受之前息口持續上升影響，買家及投資者入市顯得極為審慎的結果；不過隨着市場預期第三季息口有機會見頂後，亦開始有資金趁低吸納。觀乎本月截至24日為止，八月份暫錄約153宗工廈買賣登記，按比例推算，預計全月最終料錄約196宗，按月將升近15%，扭轉四連跌的淡況，亦期望工廈此輪能成功築底，在今年餘下月份有平穩向好的走勢。