【港樓】7月工廈買賣171宗 連跌四個月 利嘉閣:本月登記稍見明快-香港商报
首页 > 新闻专题 > 财经 > 财经

【港樓】7月工廈買賣171宗 連跌四個月 利嘉閣:本月登記稍見明快

2023-08-28
来源:香港商報網

 利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記連月走軟後已近見底,8月份登記稍見明快,冀後市可穩中向好。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2023年7月份全港共錄得171宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚,較6月的207宗下跌17%,連跌4個月,失守二200宗水平,為近5個月最少;而月內登記總值亦連跌3個月至僅得13.66億元,按月跌6%,同創近5個月新低。

微信圖片_20230828163725.jpg

 按物業價格作分析,在7個價格組別的工廈買賣登記當中,7月份錄得5跌2升(詳見表一);當中以銀碼介乎5000萬至1億元以內組別登記量跌幅最大,由前月的1宗,挫100%至上月的「零登記」。另外,1000萬至2000萬元以內及500萬至1000萬元以內兩個組別,亦分別跌30%及24%,各自錄得19宗及38宗登記。至於200萬至500萬元以內者則依然是登記量最活躍的組別,惟按月也跌20%,錄得84宗買賣登記。在各類銀碼中,高低兩極銀碼工廈登記量均錄得升幅,當中1億元或以上者破蛋,由前月「零登記」增至上月的1宗,而200萬元以下的細價工廈上月共錄22宗買賣登記,按月大增47%。

微信圖片_20230828163728.jpg

 就本行定期觀察的十個主要工業區作分析,7月份共錄得8區下跌、1區上升及1區持平的狀況(詳見表二);當中以屯門區的跌幅最大,由6月份26宗買賣登記,大跌58%至7月的11宗。此外,柴灣/筲箕灣區及黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區亦分別錄得50%及43%的跌幅,月內分別只有3宗及4宗登記。至於葵涌區依然最旺,以42宗之數蟬聯最活躍觀察區地位。

微信圖片_20230828163731.jpg

 朱亮恒指出,工廈買賣登記連月偏軟,相信是受之前息口持續上升影響,買家及投資者入市顯得極為審慎的結果;不過隨着市場預期第三季息口有機會見頂後,亦開始有資金趁低吸納。觀乎本月截至24日為止,八月份暫錄約153宗工廈買賣登記,按比例推算,預計全月最終料錄約196宗,按月將升近15%,扭轉四連跌的淡況,亦期望工廈此輪能成功築底,在今年餘下月份有平穩向好的走勢。

[责任编辑:赵桐曲]