本港上月整體物業註冊「量額」齊創7個月次低-香港商报
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本港上月整體物業註冊「量額」齊創7個月次低

2023-09-01
来源:香港商報網

 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4648宗,較7月4426宗輕微上升約5%;涉及金額約338.5億元,較7月約329.7億元,按月則微升約2.7%。雖然宗數及金額齊終止四連跌,但仍創7個月次低,表現依然低迷。

 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,回顧上月各類物業註冊量按月表現,住宅方面,在不包括一手公營房屋之下,上月一手私樓及二手住宅註冊量共錄3499宗,較7月的3321宗按月升約5.4%;至於同期一手公營房屋則錄63宗,按月更升約18.9%。

 非住宅方面,上月工商舖註冊量合共錄352宗,比起7月298宗按月上升約18.1%;至於純車位及其他物業錄734宗,雖然按月下跌約2.7%,惟仍創13個月以來的次高,升幅主要來自太古城拆售車位個案的帶動。

 現樓按揭宗數連跌兩個月

 另外,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,上月份現樓按揭宗數為7436宗,較7月份的7617宗下跌181宗或2.4%,連跌兩個月,創四個月新低;而該月的樓花按揭宗數為205宗,較7月份的261宗下跌56宗或21.5%。

 以首8個月比較,今年首8個月現樓按揭宗數錄得55493宗,對比去年同期的59014宗減少3521宗或6%,創近3年的首8個月新低;今年首8個月樓花按揭宗數則為1135宗,對比去年同期的3074宗大跌1939宗或63.1%,創近17年的首8個月新低。

 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,上月份受部分大型新盤(MONACO ONE、ONE INNOVALE等)以及居屋啟翔苑陸續上會的帶動下,使現樓按揭宗數只有輕微跌幅。近月大型新盤銷售理想,但超過八成買家選擇「建期」付款方法上會,有關數字未能反映於樓花數字,料今季現樓及樓花按揭宗數將持續疲弱。(圖源:網絡)

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[责任编辑:朱剑明]