仲量聯行最新發布8月份《香港地產市場觀察》報告指出，7月份本港甲級寫字樓再錄得近22.5萬平方呎的負淨吸納量。但休閒和旅遊業在通關後恢復活力，開始重新擴充承租寫字樓樓面。例如旅遊體驗線上平台 KKday，最近便承租九龍灣「一號九龍」約7600平方呎樓面，以擴充其目前位於同區Eastmark 的辦公空間。

　報告指出，今年7月底本港整體甲級寫字樓空置率微升至 12.8%。中環甲廈空置率上升至9.6%，而灣仔、銅鑼灣和港島東的空置率各上升0.2個百分點至10.2%，港島東空率置達12.7%，尖沙咀達11%，至於九龍東就最高達20.2%。

　德林3億購中環商廈當總部

　7月份較大的寫字樓租賃交易，如九龍灣億京中心A座A層，面積13900平方呎單位，以每平方呎近20元的租金獲承租。尖沙咀美麗華廣場A座高層，12700平方呎單以每平方呎逾40元的租金獲承租。灣仔夏愨大廈中層8400平方呎單位，以每平方呎近35元的租金租出。

　至於7月份較矚目的甲廈買賣交易，就是德林控股(1709)以3億元購入中環商廈「92 Wellington」最高五層樓面及大廈冠名權，德林控股正將總部遷入該大廈。

　仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，近期看到保險公司、醫療中心及旅遊業公司等受惠於通關，以及內地旅客回歸的行業重拾租賃寫字樓的興趣，相信未來數月將有更多涉及此類公司的租賃成交。

　圖說：圖為中環商廈「92 Wellington」模型。