9月1日，上海和北京先後宣布執行「認房不認貸」政策。至此，一線城市全部落地實施「認房不認貸」政策。北京樓市「認房不認貸」落地後的第一個周末，市場反應如何？

北京：樓市波瀾泛起 經紀人「總動員」 售樓處「不打烊」

2日上午，北京東南五環外一個新開盤的售樓處人頭攢動。銷售負責人表示，從1日晚開始，預約量明顯增加，其中最活躍的就是在新政後重新被認定為具有首套資格的購房人群。

對於本來就具有首套房資格的客戶來說，新落地的政策給了他們更多的信心。

北京購房者 李先生：昨天（9月1日）晚上決定簽的。政策出得這麼密集，覺得房子增值保值是有保障的。我也是剛需，還是回歸剛需屬性。

銷售負責人告訴記者，市場的熱度從政策落地那一刻便已經開始。

北京某樓盤銷售總監 王昊司霖：昨天（9月1日）政策出來以後，我們就陸續開始簽單，整體昨天賣了15套，凌晨2點多最後一個客戶簽單。截止到今天（9月2日）上午，我們今天已經賣到第10套。平常工作日大概是賣4套左右，周末大概在10套左右，估計今天會突破20多套。

在一個開盤近兩年的樓盤售樓處，記者遇到了一位第一次來看房便決定買下一套三居室的購房者。

北京購房者 桂女士：馬上就準備簽。兩個小時前我來看過了，現在政策出來這麼利好，那就不需要猶豫了。

銷售負責人告訴記者，政策落地對改善型大戶型利好較為明顯，因為這部分購房群體往往需要賣房，新政減少了首付壓力，也提升了他們的決策速度。

記者發現，新政落地後，多家開發商連夜調價，並釋放將要收回折扣的信息。不過，記者在線下走訪時發現，相比漲價，一些房企更希望藉助新政加速去化。

北京某樓盤營銷總監 侯宋寬：價格方面我們並沒有明顯變化，甚至在少量房源上推出更大優惠力度。因為我們是一個開盤將近兩年的准現房項目，計劃是在今年年底清盤，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及資金回籠速度。

二手房方面，記者在北京國貿附近一家中介門店看到，只有個別值班人員留在店內，經紀人則全員出動帶客戶看房。

北京某中介門店負責人 許子成：今天（9月2日）上午已經讓三個夥伴從租賃業務慢慢轉到買賣業務。這個政策落地之後，其實對買方和賣方都有促進作用。之前如果是400萬元的房子，賣掉之後只能買個500萬元的房子，因為算二套。現在政策落地可以算首套了，就可以換個600萬元的，兩居室變成三居室，會把這部分的客戶需求釋放出來。

上海：一夜之間掛牌量大增 剛需客迎利好

1日傍晚新政發布後，上海樓市的反應也是立竿見影，一些中介公司，一夜之間掛牌量就增加了1000多套。2日，不少改善型剛需客戶也紛紛考慮出手。

2日一早，在上海黃浦區的一家房產中介門店，謝先生正在向工作人員諮詢購房事宜。他告訴記者，自己從山東來上海十多年了，因為在外地貸款買過房，所以之前在上海就屬於二套，首付高，買不起。昨天（9月1日）晚上聽到認房不認貸的新政策之後，很是興奮，所以一早就來問問。

購房者 謝先生：「認房不認貸」政策出來以後，減輕了生活的壓力。

「認房不認貸」政策實施，只要名下無房，不管是否有過貸款記錄，都能夠享受首套房的首付比例和貸款利率，這給有改善型需求的購房者帶來直接利好。只要先賣掉房，就能以首套房的首付比例購房，門檻大大降低。

記者走訪了上海的多家中介門店，他們普遍表示，1日晚新政出來後，客戶的諮詢量、掛牌量明顯上升，2日一早來門店的客戶也多了。一家門店負責人告訴記者，他們公司上海市內的二手房掛牌量，1日一晚就增加了1000多套。

業內人士認為，「認房不認貸」將對市場交易量有明顯提振作用，購房者在政策明朗後入市意願更強，預計9月份開始，一二手房領域交易活躍態勢將持續。