港島傳統豪宅區渣甸山，區內近日錄得財團收購個案，據土地註冊處資料顯示，渣甸山衛信道松圃豪宅近日連錄多宗成交，涉及總成交價高逾11.1億元，相信有財團正進行收購。新買家為騰豐企業有限公司，不排除背後財團為恒地(012)，料項目每呎樓面地價至少逾4萬元。

　位於衛信道8至12A號的松圃，為1座早於1965年落成的舊樓。該項目最新錄得17宗住宅連17個車位的二手成交，總成交價逾11.12億元，該批單位實用面積約1216至1547平方呎，成交價介乎約5958.4萬至7580.3萬元，成交呎價為4.9萬元。

　樓面呎價高逾4萬元

　新買家騰豐企業，該公司董事包括羅泰安，他過往多次為恒地進行收購，不排除背後收購發展商為恒地，而目前項目尚餘1伙未獲財團收購。

　松圃所在地盤面積約3.7萬平方呎，相關用地最高地積比率為0.75倍，假設日後以前述地積比重建，將來最高可建樓面面積約27780平方呎，以前述的成交價計算，意味每呎收購呎價至少逾4萬元。

　頂圖：港島傳統豪宅區渣甸山，區內近日錄得財團收購個案。