早前港府公布下調古洞北/粉嶺北換地的標準金額補地價，本地傳媒報道，新世界(017)為首家接納該項標準金額補地價的發展商，旗下的粉嶺北項目，率先以此方式補地價，涉資約35億元，每平方呎地價約3100元，較五年前同區補地價低逾25%，預計涉逾3000伙。

　據了解，新世界發言人回應傳媒查詢時稱，集團現時在北部都會區持有約1500萬平方呎農地，主要分布在元朗及粉嶺北，惟目前對個別農地的補地價進度，不宜作出評論。

　政府為加快發展北部都會區發展，早前大幅調低粉嶺北及古洞北換地的標準金額補地價，目前古洞北及粉嶺北共有7個項目，獲接納洽商補地價。

　據資料顯示，新世界粉嶺北項目佔地超過15.6萬平方呎，目前規劃為「住宅(甲類)」用途，若以最新獲准放寬後的地積比率7.2倍計算，日後可建樓面面積大幅增加至逾112萬方呎，而根據政府最新的標準金額計算方式，住宅部分每呎地價約為3484元，非住宅部分地價則為每呎2090元，總補地價涉資逾36億元，而扣除補地價前地皮價值約1.7億元後，預計項目補地價金額約為34.8億元，料每方呎樓面補地價約3100元。