【港樓】CCL跌穿160點重返1月水平 年底前或再跌逾7%至148點-香港商报
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【港樓】CCL跌穿160點重返1月水平 年底前或再跌逾7%至148點

2023-09-15
来源:香港商報網

 中原城市領先指數CCL最新報159.87點,按周跌1.19%,指數已跌穿160點,創32周新低,重返今年1月時水平。展望今年第四季CCL目標,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預期將下試148點(與現時相差11.87點或7.42%),除了蒸發今年全年樓價升幅外,並將較去年低位(12月的156.37點),再跌約5%。

 楊明儀指出,整體樓價跌勢未止,CCL連跌5周共3.36%,跌幅明顯加快。指數3周前跌0.09%,前周跌0.2%,上周跌0.38%,本周跌幅更擴大至1.19%。對比今年4月168.4點高位,CCL近22周累跌5.07%,今年整體樓價升幅收窄至1.98%。

 楊明儀表示,本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息、本月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地每呎樓面地價創新低、以及本月14日屯門新盤凱和山公布首張價折實最低呎價創同區新低的情況下,二手樓價繼續受壓下跌。上述事件對香港樓價的影響將會在下月(10月)上旬公布的CCL才開始陸續反映。

 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌5周,分別累跌3.61%及3.58%,兼同創32周新低,重返今年1月時水平。另外,CCL(大型單位)報166.8點,按周跌0.9%,創18周新低,重返今年5月時水平。

 四區樓價三跌一升。新界西CCL Mass報145.61點,按周跌2.75%,連跌3周共5.02%。九龍CCL Mass報153點,按周跌1.91%,連跌2周共2.44%。新界西及九龍指數分別創36周及33周新低,同樣重返今年1月時水平。新界東CCL Mass報175.07點,按周跌1%,指數創28周新低,重返今年2月時水平。港島CCL Mass報163.49點,按周升1.41%,連升2周共1.49%。

 CCL今年累升1.98%,CCL Mass升2.28%,CCL(中小型單位)升2.42%,CCL(大型單位)升0.08%。港島升4.87%,九龍升1.47%,新界東升2.98%,新界西升0.13%。

[责任编辑:程向明]