恒地(012)及太古地產(1972)今日(19日)透過強拍以底價63.1億元，投得鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓，料為歷來金額最大的強拍。

　恒地執行董事黃浩明(圖右)指出，拍賣價是法庭參考早前的數據釐定，或未能反映現時的市況和實際收購成本，但該財團已經持有上址逾九成業權，故循強拍統一業權。

　根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖，該土地佔地約43881平方呎，現劃為「住宅(甲類)」用途。該項目在去年3月獲屋宇署批准興建兩幢28層高、另設3層基座及2層地庫的的商住大廈，以總樓面約44萬平方呎計，每平方呎樓面地價逾1.4萬元。

　仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，鰂魚涌因近年去中心化而備受青睞，因此具有強勁的資本增值和租金收入潛力。鑑於該地區供應稀缺，該項目或將受益於未來的房地產價格上漲。此外，該地區毗鄰核心商業區，現代化設施齊全，對租戶也很有吸引力。該地段的規模將為開發商提供龐大的機會，能藉興建大型項目來滿足該地區的需求。