9月20日，廣州發布《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，廣州成為全國一線城市中首個部分放開限購的城市。近日來，在「認房不認貸」、商貸利率下調等政策利好下，廣州房地產市場出現回暖跡象，本次樓市新政則以「組合拳」方式，進一步有序有效促進房地產行業健康發展。

　穗府辦函〔2023〕49號

　廣州市人民政府辦公廳

　關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知

　各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

　為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，分類精準施策，持續加大保障性住房建設和供給力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，堅決遏制投機炒作，根據我市房地產市場實際情況，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

　一、優化住房限購和增值稅免稅年限

　將本市住房限購政策調整為，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。

　將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。

　二、加大保障性住房建設和供給

　大力加快推動公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房發展。提高公共租賃住房保障水平，完善戶籍家庭公共租賃住房保障方式；支持各類市場主體積極參與，多主體、多渠道籌集建設保障性租賃住房；建立健全配售的保障性住房體系，穩慎有序開展規劃建設。

　本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

　廣州市人民政府辦公廳

　2023年9月19日