根據中原按揭研究部及土地註冊處數字，按2023年8月分析，本港銀行安老按揭登記有35宗，按月增加75%。目前共有11家銀行參與提供安老按揭，8月份35宗安老按揭登記全數由中銀香港承造，市佔率高達100%。

　今年首8個月錄194宗安老按揭登記，對比去年同期152宗，按年增27.6%。今年首8個月安老按揭登記中，中銀香港錄得191宗安老按揭登記，按年增36.4%，市佔率達98.5%佔榜首。期內東亞銀行、交通銀行和上海商銀並列第二，各有1宗登記，市佔率0.5%。

　根據香港按證保險公司統計數字，今年8月有82宗安老按揭申請，比上一個月85宗減少3.5%，對比去年同期有91宗安老按揭申請減少9.9%。今年首8個月累積共接獲434宗申請，對比去年同期502宗，減少13.5%。

　首8個月累積接獲434宗申請

　香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至今年8月31日為止，安老按揭計劃累計有6607宗申請，以單人申請佔最多，比例達65.3%，雙人及三人則分別佔34.6%及0.1%。

　安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為580萬元(介乎36萬元至6500萬元)，每月取得之年金平均為1.76萬元(介乎0元至19.8萬元)，物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。

　基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達51.4%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達22%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

　頂圖：中原按揭董事總經理王美鳳