按揭證券公司今日（22日）宣布，就按揭保險計劃作出修訂，放寬樓花住宅物業合資格準則，與已落成住宅物業看齊，其中1000萬元以下樓花，最高按揭保險成數為九成。發展商及代理均對新修訂表示歡迎，認為修訂樓花按保助買家上車或換樓。

　經修訂後﹕(1)價格1000萬元或以下樓花，最高按保成數為九成；(2)價格1000萬元以上至1500萬元的樓花，最高按保成數為八成，或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準；及(3)價格1500萬元以上至3000萬元的樓花，最高按保成數為七成，或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數，以較高者為準。

　在修訂前，按保計劃只為物業價格600萬元或以下的樓花住宅物業提供按保。按證公司作出是次修訂，是考慮到物業市場情況及自身的業務及風險，旨在讓按保計劃進一步協助市民置業安居。

　黃光耀：樓花項目即時受惠

　對於今次按保計劃修訂，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，歡迎按揭保險計劃修訂，有助樓花買家上車或換樓，旗下樓花項目即時受惠，包括藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE，集團將繼續按步伐推售本年度的樓盤。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，為了透過按揭保險計劃，承造高成熟按揭入市，新盤買家往往選用建築期付款，但建築期付款需要在物業落成後才上會，由於簽約與成交日子較長，當臨近上會時，若樓市顯著下跌，買家申請按揭時便可能遇上估價不足的情況，即要補差價，即俗稱「抬錢」上會。而新安排之下，買家可即時上會申請高成數按揭，避免日後遇上估價不足的問題。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，放寬按保樓按成數至樓花物業有利促進市場的新盤成交，一年內的短期樓花最受惠，此舉大大增加上車置業人士的靈活性，無需再一窩蜂擁用建築期付款方案，亦可紓緩延後上會的不確定性及風險。是次當局作出如此放寬，對置業人士及發展商均屬喜訊，期望樓市因而更趨平穩發展。（記者 宋小茜）