從事房地產私募信貸投資的柏衛資本董事總經理兼首席投資總監吳旨賢接受本報訪問時稱，面對當前息口正在上升，對私募信貸投資的需求增加之餘，亦帶動了公司的不良資產貸款融資(Non-Performing Loan Financing)的業務表現。

　吳旨賢解釋，不少「重資產、輕現金流」尋找該公司融資，主因是他們看好未來經濟有望好轉，「尤其憧憬只須捱多一兩年貴息後，隨經濟好轉即可賺回成本」。

　目前，柏衛資本手上的物業，分別處於香港、新加坡、澳洲、英國及加拿大等地。吳旨賢表示，上述地方奉行普通法，對公司而言較為熟悉及容易處理；相反，台灣及日本等地則奉行民法法系(Civil Law)，為確保營運效率，故聚焦普通法而非民法法系的地方。

　考慮以REIT方式實現「在地退出」

　吳旨賢亦認為，觀乎私募信貸在歐洲、美國及澳洲皆十分成熟，「為何香港不可以從事這類融資」？除了住宅物業，吳旨賢稱，未來亦會考慮投資物流、醫療及數據中心三類物業。

　未來退出策略方面，吳旨賢稱，未來3至5年，將考慮以房地產信託基金(REIT)的方式，按物業的所在地實現「在地退出」，相信對公司而言，REIT有望成為另一融資渠道。不過，他強調，暫未考慮將手上的抵押品擴展至房地產以外。(記者  鄺偉軒)