在剛過去的中秋及國慶節3日長假，不少人出境外遊及消費，令二手樓睇樓和成交活動凍結，加上美聯儲在月中的議息會議中提及，在今年內仍有可能加息，令市民置業部署上轉持觀望態度。

    綜合地產代理利嘉閣的數據，在過去的周末十大指標屋苑錄得2宗二手成交，按周減少約50%，連跌三周；而國慶節3天假期(9月30日至10月2日)十大指標屋苑合共錄得4宗成交。

    利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時市場交投氣氛淡靜，除了因為美聯儲在9月中已放鷹可能再度上調息率，令有意置業人士卻步，還有行政長官將於本月25日發表新一份施政報告，市民關注會否公布樓市相關的減辣措施，故令市場對二手樓市的觀望氣氛轉趨濃厚。他又指，在等待施政報告期間短期內二手市況變化不大，交投量將持續在低位水平徘徊。

    美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明接受訪問時認為，目前市場觀望氣氛濃厚，都在期待施政報告樓市政策相關內容。成交貨尾主要以小單位為主，上車客、用家為主，部分客源為換樓客。

    一手樓成交以貨尾為主

    世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，實用面積755平方呎，三房兩廳間隔。單位放盤8個月，叫價900萬元，累減73萬元，獲買家以827萬元承接，減幅8.1%，實用面積呎價10954元。原業主於2008年8月以420萬元購買上址，持貨15年至今沽出，帳面獲利407萬元離場，單位期內升值97%。

    至於一手樓銷情，布少明指出，假期一手樓市成交淡靜，合共錄得7宗成交，且主要以貨尾為主。另外，由路勁地產集團有限公司及深圳控股合作的屯門凱和山，發展商表示，示範單位在中秋及國慶連假期間接待逾800人參觀。（中通社資料圖）