根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年9月份現樓按揭宗數為5152宗，較8月份的7436宗下跌2284宗（30.7%），連跌3個月，創5個月新低；而該月的樓花按揭宗數為131宗，較8月份的205宗下跌74宗（36.1%），連跌2個月，創3個月新低。對比去年同期，2023年9月份現樓按揭宗數比去年同期6538宗下跌1386宗（21.2%）；該月的樓花按揭宗數比去年同期199宗則下跌68宗（34.2%）。

    樓花按揭按月跌逾三成半 連跌2月

    以首9個月比較，今年首9個月現樓按揭宗數錄得60645宗，對比去年同期的65552宗減少4907宗（7.5%），創近7年的首9個月新低；今年首9個月樓花按揭宗數則為1266宗，對比去年同期的3273宗大跌2007宗（61.3%），創近17年的首9個月新低。

    經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓市淡靜，加上缺乏大型新盤上會，使現樓及樓花按揭宗數按月急跌。而政府日前放寬樓花按揭成數，樓花買家可即時透過高成數按揭上會，措施或會帶動樓花市場回穩。

    經絡按揭轉介首席副總裁曹德明。

    中銀香港及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍

    現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續2個月排名第一，市佔率為27.5%，滙豐銀行則以市佔率22.1%排名第二；恒生銀行以市佔率達19.9%排名第三；工銀（亞洲）以市佔率達5.3%排名第四；渣打銀行上升1級，以市佔率達5.3%排名第五。

    樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行連續10個月排名第一，市佔率為38.2%；恒生銀行上升1級，以市佔率19.8%排名第二；中銀香港下跌1級，以市佔率達18.3%排名第三；渣打銀行以市佔率達8.4%排名第四、東亞銀行以市佔率達5.3%排名第五。

    2023年9月份四大銀行現樓市佔率由上月74.6%微升至74.8%。曹德明表示，樓按市場仍然疲弱，加上上月多間銀行大幅上調H按封頂息率半厘，並且削減現金回贈，顯示銀行對按揭業務取態轉趨審慎。現時各銀行按揭息率及優惠不一，曹建議客人應貨比三家，選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭。