蔡宏興冀政府「一次過全撤辣」-香港商报
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蔡宏興冀政府「一次過全撤辣」

2023-10-06
来源:香港商報網

 行政長官李家超正在如火如荼展開其第二份施政報告諮詢工作,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興今天(6日)和傳媒茶敘時表示,希望政府可以對樓市政策「撤辣」,「一次過全撤」。

 這位地產業界的「行尊」級人士指出,現在香港經濟面臨短期挑戰,更形容地產樓市形勢嚴峻,「撤辣」不僅是地產界朋友、發展商的願望,也是很多行業的共同願望,關乎消費投資需求和香港經濟復蘇的進程。

 他回顧,過去一度樓市過分熾熱,炒風盛行,政府才因應市況推出多項辣招措施,旨在為樓市降溫、遏制炒風。而現在情況已經發生變化、情況完全不同了,息口走高環境下,市場並不熱,炒風亦無。而且現在執行的辣招,既幫不到買家也幫不到賣家,對市民置業上樓亦幫唔到。何況,現在政府要搶人才搶企業,輸入人才來港,必然有住的需求。而辣招顯然與之有矛盾。所以,他認為,現在完全有條件重新檢視當時制訂並執行下來的辣招政策,而且應與輸入專才、搶企業一並結合起來考慮。

 蔡宏興希望政府聽到業界和市場的心聲,樓市辣招可以一次全撤,這樣有助增強市場信心,幫助經濟復蘇。不過,他對高息環境下,撤辣提振效應仍持審慎態度,認為待降息后才望明顯好番。對於辣招並不全撤或僅減少少的可能性,他不願過多揣測,只喺問「公司買樓、私人買第二套樓,點解多交稅呢?」

 他透露,如果撤辣,集團推項目應市,比如東京街條件自然好些。

 蔡宏興以自己的觀察指出,香港發展商財政普遍健全,市場也是有資金的,現在多處觀望中。若政府發出清晰正面信息,市場價格恢復之動量、能量是有的。

 他又說,當然希望穩定的經濟,而非大上大落。

 茶敘中,對港鐵(066)東涌東站第1期招意向書,蔡宏興直言,華懋一定會提交意向書。

 他還介紹了華懋集團最新的發展進展,包括推出綜合平台「如心賞」嶄新會員獎賞計劃,整合旗下6間參與的如心酒店及服務式住宅、9大商場及中環街市及戲院等,積極推動社區服務和義工文化;與香港中樂團持續合作貢獻社區文化;在東京街項目釆用MIC組裝合成模式,在業界「一枝獨秀」;拿出酒店房間供「青年宿舍」⋯⋯在履行社會責任、幫助弱勢社群、為持份者服,在科技、環境、綠色、可持續發展等方面,都做了大量努力,取得不俗成績。

 在地產挑戰多多情況下,本年度華懋何文田等重點項目銷售理想,總回收約80億元,今年希望達到100億元。旗下酒店入住率逾八成,希望達至九成;寫字樓出租率亦達八成。集團會繼續物色項目、通過重建裝修等釋放價值。

 計劃明年底退休的蔡宏興談及未來接捧者,披露正考慮內部提升,亦不排除外聘接班人。他強調,集團管理靠制度,現已經上軌道。而新舵手需符合公司發展理念價值觀,有更多強烈的願景。他說,自己退休後會多陪太太旅遊、多啲時間投入自己鍾意嘅讀書、多啲幫一些NGO做事,有需要亦會做公職,繼續以不同方式為社會做事。(記者 周偉立

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