戴德梁行發表2023年第三季香港房地產市場回顧及展望，將今年本港樓價預測，由年初預計上升3%至7%，下調至最多下跌5%；全年住宅成交量亦可能減少5%，降至4.3萬至4.5萬伙左右。

　戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢(圖右2)表示，即使政府於新一份《施政報告》減辣，但在高息環境下，相信僅能推動成交回升。 她又指，上季樓價跌幅比預期大，預計今季一手或二手都會繼續「價量齊跌」。

　甲廈方面，戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝(圖左2)表示，今年第三季整體甲廈淨吸納量為負22.59萬平方呎，今年累計負64.68萬平方呎。第三季整體待租率達到17.7%，隨着年底前新寫字樓不斷落成，預計年底甲廈待租率將達到19%，將會是歷史新高，打破04年以來的記錄。

　甲廈租金持續調整，按季錄得1.7%的跌幅，今年累跌5.5%，其中以港島東和九龍東等地區跌幅最為顯著。至於租金走勢，蕭亮輝預測全年跌幅介乎5%至7%。(記者  鄭珊珊)