國慶「黃金周」花都有樓盤8天認購超九千萬-香港商报
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國慶「黃金周」花都有樓盤8天認購超九千萬

2023-10-12
来源:香港商報網

    數據顯示,2023年「十一黃金周」期間,廣州一共成交了超1300套一手住宅,同比去年同期的556套增長超130%。

    國慶期間,記者走訪樓盤時了解到,隨着樓市新政落地,疫情後的首個國慶假期,廣州多個樓盤人氣旺盛,迎來了看房和諮詢的小高潮。

    新政疊加威力顯現 花都樓盤迎看房熱潮

    憑藉便捷的交通網絡、日臻完善的教育、醫療及商業配套,「高性價比」的花都逐步進入越來越多購房者的視野。

    隨着9月20日,廣州正式發布樓市新政,官宣花都等區域住房限購「鬆綁」,以及此前「認房不認貸」、首付比例下調、商貸利率下調等政策利好,花都已成為剛需和剛改購房者在廣州投資、置業的熱捧之處。

    花都住建部門提供的數據顯示,9月29日到10月6日期間,花都各項目到訪量累計超8423人,成交(認購量)275套,成交面積3萬㎡。其中,按照網簽數據統計,十一期間,花都區網簽量0.75萬平方米,同比去年增長了18%,成交保持上升勢頭,展現出眾多購房者對花都樓市的信心。

    在本次中秋國慶期間,花都的成交量依舊集中在區府板塊、空港板塊、廣州北站板塊、花都湖板塊、文旅城板塊共五大板塊。

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參與活動項目還分別推出了2萬抵5萬購房券、全場95折、除各種優惠折扣外另在底價基礎上減 1000元/㎡、案場折扣+團購98折+成交送十萬德系全屋家裝禮等等多重優惠活動,吸引了大量購房者到項目參訪。

    政策利好,市民迎來置業換房良機

    國慶期間,花都區還舉辦了多場房展活動。據了解,目前廣州執行的是差別化住房信貸政策。根據新政,在廣州,首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例為不低於30%;二套住房商業性個人住房貸款,如首套房貸款已結清或沒有貸款的,最低首付比例為不低於30%(按首套房政策執行),如首套房貸款尚未結清,第二套房最低首付比例則為不低於40%;在廣州有2套房及2套以上,暫停發放。

    34家房企推出優惠方案

    據了解,本次房展會,花都全區共有34家房企在售樓部開展了包括但不限於國慶萌趣嘉年華活動、彈唱歌手現場live house、燒烤帳篷節、限量限期成交贈送車位、一口價房等等多項活動,既有吸引年輕人的音樂會,又設有符合家庭共同參與的趣味活動,更有實實在在的購房優惠折扣,滿足不同年齡層次的多元需求,備受到場民眾的青睞。

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    政府搭台、企業實質讓利,輕鬆實現購房

    本次房展採取線上線下聯動的方式,推出花都雲購房平台,一站式幫助市民了解花都各大樓盤最新信息。展會現場,市民李小姐對記者說:「平時工作太忙,很少時間去看房。現在通過房展會+小程序踩盤,一次性了解十幾個房產項目,既省時又省力,還能直觀比較樓盤,非常方便。」@花都雲購房買房從此更輕鬆!

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該小程序集合了廣州北站、秀全街道、花城街、鏡湖大道等熱門板塊的多個樓盤信息,包括樓盤售價、面積、戶型等。

    超高性價比搶佔宜居價值高地正當時

    實際上,今年以來,購房者們對花都區的購房情緒十分高漲。

    花都樓盤的去化周期下降十分快速。根據廣州中原研究發展部數據,2022年年底花都去化周期22.7個月,高於全市平均水平;而截止今年八月底的數據顯示,花都的去化周期下降至12個月,並且遠低於全市16.6個月的去化周期。

    這不僅僅源於兩大重磅新政的出台為購房者帶去安心與信心;更是來源於花都空鐵聯運、產業機遇以及教育醫療種種重磅利好的積極推進落地,使得花都坐擁足以與中心城區相媲美的成熟居住環境,以超高的性價比直擊置業者的多元需求,成為眾多購房者心中的宜居新選擇,為花都帶來了源源不斷的客流。

    「七普」數據顯示,過去十年,花都區淨增人口約70萬,增長率為73.78%,這意味着越來越多的人選擇「生活在花都」!近年來,花都更吸引了來自白雲區、天河區甚至越秀區的居民前來置業。國慶期間,白雲區的居民王小姐就在花都入手了一套新房,她表示,「花都距離白雲很近,開車僅需二十分鐘左右,但價格對比白雲區的項目則更具性價比。」

    正是得益於認房不認貸、降首付、降利率、放鬆限購等利好政策的出台,此次中秋國慶期間,廣州全市整體一片向好。作為廣州高質量發展的北部增長極,花都更是越來越得到購房者的認可,成為真正意義上的宜居之地。

    配套日益成熟,花都發展無可限量

    從未來的發展前景來看,花都的發展潛力無可限量。

    從生活配套來看,僅在交通方面,不僅擁有國際機場和廣州北站,花都還擁有4條城際線路,2條地鐵線路直連廣州市區,地鐵9號線、8號線北延段、廣花城際(18號線北延段)、芳白城際、廣佛環城際、廣清城際,市內平均勤時間30分鐘。

    而在家長最關心的教育與醫療方面,花都早在2006年就被廣東省認證為教育強區,其名校資源密度遠超海珠、天河等中心城區;同時,花都已建成3家三級甲等醫院,還有省部屬或市屬優質醫療資源正在建設與引進。

    毫不客氣的說,花都早已擁有與中心城區比肩的完備生活配套,但其住房均價卻只有1萬字頭。這種超高性價比,正是花都樓市無可比擬的優勢所在。超高價值的發展前景與完善、成熟的配套,使得花都對剛需、改善客群有着強烈的吸引力,成為置業廣州的「明星區域」和購房者的首選之地。(記者 賴小青 通訊員 花都區住房和城鄉建設局 房地產導刊)

    頂圖:參與活動項目還分別推出了2萬抵5萬購房券、全場95折、除各種優惠折扣外另在底價基礎上減 1000元/㎡、案場折扣+團購98折+成交送十萬德系全屋家裝禮等等多重優惠活動,吸引了大量購房者到項目參訪。

[责任编辑:严燕红]