中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在利率高企及經濟疲弱打擊下，整體樓市調整，樓價持續向下尋底，新盤銷售亦未如理想。近期市場觀望10月25日施政報告會推出減辣措施，發展商減慢推盤步伐，導致一手買賣繼續放緩。

   估計全年一手買賣1.1萬宗  將為近10年次低

　楊明儀表示，估計今年第四季一手私人住宅登記仍然低迷，料跌至約2200宗，將為四個季度新低。預期2023年全年一手買賣約1.1萬宗，僅略高於2022年的10261宗，將為2013年9753宗後的近10年次低水平。

　2023年第三季一手私人住宅買賣合約登記錄2510宗，總值252.20億元，按季下跌28.9%及50.6%。宗數及金額是自2022年第四季1294宗及153.41億元之後，同創三個季度新低。

　2023年首三季，登記一手私人住宅買賣合約8820宗，總值1096.65億元，較2022年同期的8967宗及987.14億元，分別下跌1.6%及上升11.1%。

　2023年第三季按發展商旗下新盤登記銷售金額計：長實 (113)57.40億元(874宗)、恒基 (012)47.90億元(526宗)、新鴻基 (016)31.19億元(392宗)、信和 (083)20.90億元 (146宗)。

　2023年第三季按項目登記銷售金額計：親海駅II有41.41億元，654宗；Henley Park有24.91億元，266宗；Novo Land二期A有20.77億元，329宗；親海駅I有15.21億元，215宗；港島南岸四期A-海盈山有10.09億元，49宗。