CRI回報率連升5個月 創近6年新高-香港商报
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CRI回報率連升5個月 創近6年新高

2023-10-18
来源:香港商報網

   中原地產研究部高級聯席董事楊明儀今日(18日)指出,8月中原城市租金指數(CRI)最新報2.78%,按月升0.09個百分點,創69個月(近6年)新高,重上2017年11月時水平。租金及樓價走勢背馳,租金續升,惟同期樓價下跌,推動CRI回報率連升5個月共0.25個百分點。樓價跌勢未止,而租金卻仍然受到支持,第四季CRI回報率有望重返3厘水平,將為2016年後新高。

 8月H按息為3.625%,同期租金回報率低H按息0.845厘,CRI回報率繼續追趕H按息的升勢。自2022年9月起,H按息已連續12個月高於回報率。

 8月份CRI_Mass回報率報2.90%,按月升0.09個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.88%,按月升0.1個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.30%,按月升0.07個百分點,CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升5個月,分別累升0.26及0.27個百分點,而CRI(大型單位)回報率則連升兩個月共0.1個百分點。

 四區回報率,港島CRI_Mass回報率報2.79%,按月升0.1個百分點。九龍回報率報2.94%,按月升0.07個百分點。新界東報2.99%,按月升0.1個百分點。新界西報2.87%,按月升0.07個百分點。

   租金回報3厘以上屋苑有44個

 在138個成分屋苑中,8月份租金回報達3厘以上的屋苑有44個,比7月份增加15個。回報較高的成分屋苑,港島有嘉輝花園3.76%、嘉薈軒3.51%、南豐新3.43%。九龍則是黃埔新3.85%、得寶花園3.63%、美孚新3.32%。新界東河畔花園3.67%、大埔中心3.56%、沙田中心3.53%。新界西方面,荃威花園3.69%、疊茵庭3.35%、青怡花園3.26%。

[责任编辑:罗维维]