零售業復蘇 核心區商舖空置率回落至9.7%-香港商报
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零售業復蘇 核心區商舖空置率回落至9.7%

2023-10-29
来源:香港商報網

 美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年第三季度四核心區的空置率回落至9.7%,而與零售業相關的商戶數目亦見增加。展望後市,美聯旺舖董事梁國文指出,最新一份施政報告推出「減辣」措施,商舖市場有望受惠,加上零售業復蘇的勢頭可望持續,預料核心區街舖的空置率將持續回落至9%至9.5%。

 梁國文指出,今年第三季度銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角四核心區共錄得727間吉舖,較今年首季減少19間,空置率在半年間由10%回落至最新的9.7%。然而,民生區的空置率則見上升,其中元朗及上水的空置率分別由今年首季的5%及6.4%上升至新近的5.2%及7.5%。他指出,是次統計涵蓋241條街道共10903間街舖(四核心區佔7476間;元朗佔2625間;上水佔802間),數據可反映本地政府第三度派發消費券、內地政府恢復外國旅行團及今年本港零售數據改善後的舖市表現。

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 Q3餐飲業擴張步伐明顯減慢

 隨着本地消費數據改善,零售業步入復蘇,商戶擴充店舖的意欲重現。在半年間,四核心區中與零售相關行業的店舖數量均見增加,其中藥物/醫療健康用品、衣服/鞋履/皮具、鐘表/珠寶首飾/名貴裝飾物及化妝品/個人護理相關行業的店舖數量在今年第三季合共錄得1362間,較第一季增加58間。

 然而,受人手不足以及舖租上升等因素影響,第三季餐飲業的擴張步伐明顯減慢。在四核心區,餐飲商戶的數目為2016間,與第一季的數字相若。其中,中環區及旺角區的餐廳數目最新分別為526間及720間,較第一季分別減少10間及4間。因此,這兩區的空置率未見回落,第三季的空置率分別為11.8%及6.9%,較第一季分別上升1.4個及0.4個百分點。(記者 蘇尚)

[责任编辑:赵桐曲]