【港樓】中原:今年落成新盤近六成單位未售出 售出比例創10年新低-香港商报
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【港樓】中原:今年落成新盤近六成單位未售出 售出比例創10年新低

2023-10-30
来源:香港商報網

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,預計2023年落成的私人住宅,截止於今年第3季有近六成單位尚未售出,售出比例僅約四成創10年新低,銷售進度落後。2014年至2021年,每年第3季同年落成的一手售出比例平均達七成,曾經更高見超過八成,2018年81.4%。惟近2年售出比例持續下跌,由過往八年平均約七成,降至2022年的六成,2023年再跌至不足五成,只有43.2%,比例由以往七成大幅縮減了26.8個百分點,導致現樓貨尾積壓不斷上升。

截止於2023年第3季的統計,2023年落成私人住宅估計有18,245個。其中未推售單位5,641個,貨尾單位4,723個。合共待售單位10,364個,待售單位佔全年估計落成量高達56.8%,售出比例只有43.2%。今日房屋局公布今年首三季落成量僅10,100個,如果全年落成單位不達標,相信今年第4季售出比例亦較難被推升至六成水平,比率仍然偏低。

2022年落成私人住宅,有21,168個。其中未推售單位599個,貨尾單位5,011個。合共待售單位5,610個,待售單位佔全年估計落成量的26.5%,售出比例73.5%。

2021年落成私人住宅,有14,386個。其中未推售單位402個,貨尾單位1,334個。合共待售單位1,736個,待售單位佔全年估計落成量的12.1%,售出比例87.9%。

2020年落成的私人住宅,有20,888個。其中未推售單位有228個,貨尾單位1,341個。合共待售單位1,569個,待售單位佔全年落成量的7.5%,售出比例92.5%。

2019年落成的私人住宅,有13,600個。其中未推售單位有371個,貨尾單位680個。合共待售單位1,051個,待售單位佔全年落成量的7.7%,售出比例92.3%。

2018年及以前落成的私人住宅,其中未推售單位有901個,貨尾單位1,865個。合共待售單位2,766個,待售單位佔整體落成量0.8%,售出比例99.2%。

[责任编辑:林铿泓]