【港樓】周末二手藍籌交投按周微漲-香港商报
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【港樓】周末二手藍籌交投按周微漲

2023-11-05
来源:香港商報網

 本月(11月)首個周末,二手藍籌屋苑交投按周微漲,新盤交投則欠熱度。美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交,較上周末7宗多1間。另外,新盤的去貨率不足三分一。

 新盤方面,市場消息指,嘉華(173)、會德豐、中海外(688)合作的啟德海灣首日獲揀選約60伙,平均成交呎價約2.1萬。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,慢熱銷情符合預期,已揀選的單位中,逾半數買家為「新香港人」(部分已取香港永久居民資格)。另外,澄天首日開售85伙,英皇國際(163)集團副主席楊政龍表示,開售後1小時,超過30伙獲揀選。

 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於目前一手盤以低價策略推售,二手業主叫價態度未見強硬,二手成交以筍盤或低價盤為主。若果二手交投增加,將會支持樓價止跌回穩。

 中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市。

 主打鑽石廳的藍籌屋苑麗港城近日連錄兩宗減價個案,中原地產麗港城分區營業經理洪金興上周五表示,12座中層G室實用面積517平方呎,原先開價640萬元,議價後減至608萬元易手,折合實用呎價11760元。上周末屋苑再傳減價個案,港聯置業方健勝對本地媒體表示,18座中層G單位,實用面積約517方呎,以700萬元放售,最終再累劈135萬元,減幅約19.3%,最終以565萬元售出,呎價約10928元。

[责任编辑:程向明]