整個亞太區的商業地產投資正在持續萎縮！據仲量聯行的數據和分析顯示，第三季度(Q3)亞太區的商業地產投資活動按年下降22%，創自2010年第二季度以來的最低季度記錄。期內區內投資活動降至213億(美元，下同)，主要由於寫字樓和零售領域的投資持續大幅萎縮，工業、物流、住宅和分層出租住宅領域則企穩。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章指出：「香港的投資額達到8億元，按年增長15%，其中大多數交易為購買分層產權資產作自用的一次性小額投資。然而，第四季市場錄得大碼寫字樓物業的成交，投資總額將較第三季顯著上升。」

香港投資額按年增15%

內地是亞太區第三季度交投最活躍的市場，儘管海外投資者未見積極，但本地投資總額仍然逆市上升，較去年同期的低基數增長43%至47億元。其他地區方面，日本的投資額約41億元(按年漲3%)，韓國的交易額約42億元(按年跌35%)，澳洲的投資額約38億元(按年跌47%)，新加坡的投資額約20億元(按年跌11%)。

仲量聯行亞太區資本市場行政總裁Stuart Crow表示：「儘管越來越多企業重返辦公室，許多市場的寫字樓空置率亦有所下降，但投資者普遍對寫字樓領域持更謹慎態度。」仲量聯行亞太區資本市場投資者情報和策略主管Pamela Ambler展望稱：「在亞太區內，利率上升周期即將完結，隨着聯儲局即將公布利率調整決定，投資活動有望因借貸成本下降而回升。」（記者蘇尚）