【港樓】樓市觀察| YOHO WEST單日去貨97% 近一成買家為專才-香港商报
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【港樓】樓市觀察| YOHO WEST單日去貨97% 近一成買家為專才

2023-12-03
来源:香港商報網

 新地(016)與港鐵(066)合作發展天水圍天榮站上蓋新盤YOHO WEST炒熱一手樓市氣氛,發展商今晚(3日)上載價單4號,推185伙,實呎價12593元,下周末(9至10日)進行新一輪銷售。其他發展商乘勢加推區內樓盤優惠,變相減價搶客,泛海國際(129)旗下元朗洪水橋滙都I,突擊加碼2張價單的折扣優惠。

 YOHO WEST本周末新一輪銷售

 新地董事總經理雷霆表示,YOHO WEST以普天同慶價出售,全城矚目,昨天(2日)首輪推售錄得火熱銷情,即日沽出338伙,佔推出單位近97%。他續說,項目銷情理想,市場上仍然有大批向隅客。

 新地代理總經理胡致遠表示,YOHO WEST首次進行推售套現逾17億元,成績理想。預計下周末將進行新一輪銷售。他又指出,昨天分為兩大組別,近10組買家購入兩個單位,平均每組買家斥資約1000萬元。買家分布方面,45%買家來自元朗及天水圍區,另外新界其他區份大概佔三成,九龍及港島分別佔兩成及半成。

 元朗滙都I即加現金回贈搶客

 除本地居民,有5%至10%買家是專才,相信是受惠於最近施政報告推出的政策。項目暫錄最高成交呎價為17839元,屬向南的第2A座39樓A3單位,為兩房間隔。最高成交金額1172.17萬元,為第2A座40樓A1單位。

 雷霆又稱,內地與本港經濟逐步復蘇,租金預期會有大升幅,加強置業者信心,利好因素增加,明年一手樓成交量料有可觀升幅,樓價平穩向好。

 眼見YOHO WEST推售掀起熱潮波,有發展商乘勢追加優惠吸客。元朗洪水橋滙都I除新增泛海集團有禮折扣優惠0.5%,總優惠推至14.5%,另新增限時合共15%現金回贈優惠,包括買家於今年12月底或之前簽署臨時買賣合約及付清樓價餘額,可得到5%「聖誕限時」現金回贈。

 內地專才購MONACO MARINE

 據地產代理透露,新盤貨尾方面,本周末(2至3日)合共錄得約24宗承接個案。其中,會德豐地產啟德MONACO MARINE錄得3宗交易,合共套現4200萬元。發展商透露,兩伙買家為內地專才,一宗買家現居西環。兩位內地專才皆購入實用面積574平方呎的3房戶。其中,1B座21樓B室,總價1592.4萬元,呎價27742元。1B座18樓B室,總價1581.3萬元,呎價27549元。另一買家購入435平方呎的2房戶,位於1B座20樓F室,成交價1068.9萬元。(記者 鄭珊珊)

[责任编辑:程向明]