【港樓】樓市一手壓二手料持續-香港商报
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【港樓】樓市一手壓二手料持續

2023-12-03
来源:香港商報網

 12月首個周末,美聯10大藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,按周升20%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,自施政報告減辣後成交回升主要集中一手新盤市場,二手樓市受惠有限,形成「一手升、二手平」;二手業主有意出售或須進一步減價以提升競爭力,否則短期難敵強勢新盤大軍。他相信,「一手壓二手」仍會是今年餘下時間樓市主旋律。

 布少明指出,新盤震撼性低價推售,購買力嚴重傾斜一手,新界大型新盤熱賣,已反映購買力復現,只是未流向二手樓市。部分二手筍盤已於第三季消化,加上憧憬明年或減息,個別持貨力強的業主已由急售轉為觀望,叫價態度趨強硬,令不少成交陷膠着局面,現時成交主要集中於大幅減價的物業。

 首置客購海麗花園單位

 中原地產十大屋苑錄得6宗成交,按周多1宗或升20%,連續6個周末錄得個位數交投量。利嘉閣指標屋苑由跌轉升,錄得5宗交投,按周升25%。

 祥益地產高級分行經理黃文樂指出,本周末屯門海麗花園錄得一宗區內首置客的買賣個案,為2座低層E室,實用面積457呎,兩房兩廳,原業主減價12萬元,以實用面積計算平均呎價為8271元。買家原本居於同區,毋須重新適應環境,遂決定以378萬元購入上址自住。原業主於2015年以約299萬元購入單位,轉手帳面獲利約79萬元。(記者 鄭珊珊)

[责任编辑:程向明]