【耀目觀戰】市場氣氛仍審慎 恒指支持位調整至16000點-香港商报
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【耀目觀戰】市場氣氛仍審慎 恒指支持位調整至16000點

2023-12-06
来源:香港商報網

 港股輕微低開,恒指連跌三日後低位有支持,美國提早減息的預期升溫,本港地產股普遍上漲。不過,內地股市午後先升後回,恒指升幅亦收窄,內房股普遍跑輸。由於投資氣氛仍然審慎,預期入市意欲不大,料恒指反彈幅度有限,因此調整恒指的支持位至16000點水平,而阻力位將位於16800點水平。

 領展(0823)截至9月底的中期可分派總額按年微升1.7%至33.3億元,由於「五供一」供股擴大基金單位基數,期內每基金單位分派為130.08港仙,按年減少16.4%。集團上半年收入按年上升11.3%至67.3億元,物業收入淨額同比增長10.4%至50.6億元,主要來自新收購的新加坡資產貢獻及本港市場的表現穩健所推動。

 領展上望42元

 由於市場利率上升及外幣貶值等因素影響,領展中期的投資物業組合估值較3月底下跌3.5%至2290.9億元。期內本港零售物業組合收益總額及物業收入淨額分別按年上升2.4%及1.0%,物業組合租用率維持在98%水平,而續租租金調整率為8.7%;至於內地物業組合收益及物業收入淨額分別按年下跌6%及3%,若以人民幣計算的物業收入淨額則按年上升2.5%;而國際資產組合包括12項零售及辦公大樓,遍布澳洲、新加坡及英國,期內收益及物業收入淨額分別按年增加206.4%及236.9%。

 另外,領展目前正進行6個資產提升項目,涉及的資本開支總額為3.8億元,預計在今年底至2025年初完成,料可釋放資產的潛在價值。因此建議可考慮於37.5元水平買入,目標上望42元水平,止蝕35.5元水平。

 匯盈集團研究部主管  陳鳳珠

 (筆者為證監會持牌人  並沒有持有上述股票)

[责任编辑:程向明]