華懋料明年樓市穩中有挑戰 希望財政預算案全面撤辣-香港商报
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華懋料明年樓市穩中有挑戰 希望財政預算案全面撤辣

2023-12-20
来源:香港商報網

 香港樓市走向備受關注。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興預期,香港明年樓市穩中仍有風險,希望財政預算案能全面撤辣。他又透露,集團有意到新加坡推出「如心」酒店品牌,當地政府在基建長期規劃和吸引,外來企業方面都做得很好。

 今年華懋在地產上100億的目標,蔡宏興透露,目前已經完成了,大概有90億。他認為香港的樓價仍有一定的支撐,旗下的樓盤沒有減價的打算,有些優質的單位甚至還是有供不應求的情況。但是在相關的配套措施上,集團還是會提供一些優惠或者便利的政策。

 展望明年,蔡宏興認為香港的樓市會平穩發展,但是仍有一定的挑戰,主要是因為環球息口不再上昇,甚至在明年中有機會減息。但明年是選舉年,年初有台灣大選,年底由美國大選,還是要留意地緣政治的因素。香港馬上要推出新的年度財政預算案,他希望能全面撤走辣招,這樣才能支持樓市的發展。

 進入聖誕和新年檔期,蔡宏興表示旗下的商場人流不錯,估計會有10%的漲幅,但是就難以恢復到疫情前的水平,其中香港人北上消費是一個因素。他要透露今年業績不錯,旗下的員工都會有相應的加薪,幅度應該跟市場的水平差不多,大約會是在3%~5%。

 香港政府的人才引進工作做得非常火熱,蔡宏興表示,旗下的地產項目沒有針對高才通特別推出優惠和政策,相信不同的人才會根據自己的需要選擇。但是他認為人才計劃確實多了很多人來香港買樓,對於支持香港的樓市有一定的幫助。

 在員工聘請方面,蔡宏興表示也有透過人才計劃,引入高端人才。而旗下的養老院也有從政府的院舍計劃中,申請了200位的內地員工,希望能盡快到位。他要透露對於灣區養老計劃很有興趣,如果能找到合適的地方,也希望能在當地經營發展相關的項目。

 通關後兩地往返頻率,蔡宏興表示,集團也有興趣在大灣區發展,在疫情之前就有相關的計劃,但是因為疫情就中斷了好幾年,通關後才恢復相關的考察,他希望能把香港一些地產的發展理念帶到灣區去,比如像中環街市那種助力社區發展的新地產概念。

 華懋集團也有尋找一些對外的投資機會,比如臨近的新加坡,蔡宏興認為當地的旅遊業非常蓬勃,而且在文化上也是屬於華人圈子,在溝通和經營上都會比較便利,希望在當地也推出集團旗下如心的酒店品牌,現在正在尋找合適的目標,但是過去一年當地的地產價格已經上昇很多,尋找起來有點困難。

 蔡宏興坦言,新加坡政府在吸引外資方面做得非常好,對於城市的規劃,比如cbd等長線基建發展計劃都非常清晰,而香港最近才推出吸引外來企業的政策,但新加坡在這方面起步比較早,提供了很多便利的條件,華懋最看重的還是整個市場的穩定性,相信新加坡的發展,也需要地產的支撐。

 蔡宏興又表示,華懋基金的訴訟案應該會在明年2月份解決,到時候就可以有新基金開始運作,展開相關的慈善項目,幫到社會。

 另外,蔡宏興透露自己,希望能在明年之內退休,現在正在配合公司,積極的尋找合適的接班人,主要還是會考慮華人,還是希望能懂廣東話普通話,熟悉香港的情況,除了對公司業務和商業發展有一定的能力外,也希望在承擔社會責任方面有一定的經驗和擔當。

 他透露自己退休後,最想做的事情就是「還債」和太太去旅行,但也仍然希望可以在一些社會公職上繼續出一份力,如果華懋新的基金政府有邀請的話,他也會考慮。(記者木子)

[责任编辑:朱剑明]