CCL連跌5周報149.36點 中原:明年新春前樓價跌幅料收窄-香港商报
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CCL連跌5周報149.36點 中原:明年新春前樓價跌幅料收窄

2023-12-22
来源:香港商報網

 中原城市領先指數CCL最新報149.36點,按周跌0.42%,指數創354周(近7年)新低,重返2017年3月初時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,新盤低價促銷及地價大跌的情況下,短期樓價走勢仍然疲弱,但息口見頂及明年可能減息,跌幅將略為收窄,明年新春前CCL料進一步下試146點水平。

 楊明儀指出,CCL向下迫近年底目標148點,只差1.36點或0.91%。她預期,今年全年樓價跌約5%。

 她又指出,今周樓價指數是反映11月27日港元1個月同業拆息創16年新高及恒指失守萬七點當周的市況。至於本月19日港府公布新資本投資者入境計劃,對本地二手樓價的影響,將於明年(2024年)1月中旬公布的CCL才開始反映。

 利率維持高企,二手成交淡靜,樓價走勢繼續向下,CCL連跌5周共2.98%。今年CCL暫跌4.73%,指數比今年高位、4月的168.4點累跌11.31%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.94%。

 今年8大樓價指數全錄跌幅

 今年累計,CCL跌4.73%,CCL Mass跌4.19%,CCL(中小型單位)跌4.23%,CCL(大型單位)跌6.88%,港島跌2.50%,九龍跌4.75%,新界東跌4.50%,新界西跌4.96%。

 今周中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149.76點,按周跌0.35%。CCL(中小型單位)報148.19點,按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌5周,分別累跌2.91%及3.15%。CCL(大型單位)報155.19點,按周微升0.05%,連跌14周後回穩。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年2月中、2月底及5月中時水平。

 四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報162.36點,按周跌2.02%。新界西CCL Mass報138.21點,按周跌0.02%。九龍CCL Mass報143.62點,按周跌0.19%。新界東及九龍樓價齊跌5周,分別累跌4.29%及2.95%。港島CCL Mass報152.00點,按周升0.32%。港九市區樓價指數維持近7年低位,新界兩區則為逾6年半新低。

[责任编辑:赵桐曲]