上月私宅轉手獲利率 觸底回升至75.5%-香港商报
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上月私宅轉手獲利率 觸底回升至75.5%

2023-12-26
来源:香港商報網

 二手私宅轉手獲利比率觸底反彈。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處資料所得,11月全港1077宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共813宗,佔比75.5%,連跌5個月後企穩,較前月谷底的75.3%輕微反彈0.2個百分點。

 按物業區域劃分,新界區表現跑贏大市,以78.7%之數成為獲利成功比率最高的分區,按月升2.5個百分點;其次為九龍區,報71.7%,按月跌1.2個百分點;港島區表現遜於大市,只錄得70.5%。按物業轉售價格分析,樓價401萬至600萬元組別之獲利比率最高,錄79%,按月大增6.2個百分點,涉及宗數293宗。

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 每宗平均賺幅37.8%創近13年新低

 期內每宗私宅轉手個案平均賺幅為37.8%,按月跌4個百分點,創自2011年2月以來的近13年新低。期內帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例為34.4%,按月跌1.5個百分點,共錄371宗;帳面錄得虧損者達256宗,佔比按月持平在23.8%,維持在2009年6月以來的高位;平手個案則有8宗,佔比微跌0.3個百分點至0.7%。

 陳海潮解釋稱,樓市減辣後,市況略見好轉,惟面對一手新盤仍低價搶客,二手業主沽貨叫價仍然受壓。此外,目前市場仍有資金壓力較大的業主蝕讓沽貨,因而獲利比率暫難顯著反彈,惟期望在息口見頂及越來越多專才客入市帶動下,二手私宅轉手獲利比率可望維持逐步回升的格局。(記者 蘇尚)

[责任编辑:赵桐曲]