二手私宅轉手獲利比率觸底反彈。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料所得，11月全港1077宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共813宗，佔比75.5%，連跌5個月後企穩，較前月谷底的75.3%輕微反彈0.2個百分點。

　按物業區域劃分，新界區表現跑贏大市，以78.7%之數成為獲利成功比率最高的分區，按月升2.5個百分點；其次為九龍區，報71.7%，按月跌1.2個百分點；港島區表現遜於大市，只錄得70.5%。按物業轉售價格分析，樓價401萬至600萬元組別之獲利比率最高，錄79%，按月大增6.2個百分點，涉及宗數293宗。

　每宗平均賺幅37.8%創近13年新低

　期內每宗私宅轉手個案平均賺幅為37.8%，按月跌4個百分點，創自2011年2月以來的近13年新低。期內帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例為34.4%，按月跌1.5個百分點，共錄371宗；帳面錄得虧損者達256宗，佔比按月持平在23.8%，維持在2009年6月以來的高位；平手個案則有8宗，佔比微跌0.3個百分點至0.7%。

　陳海潮解釋稱，樓市減辣後，市況略見好轉，惟面對一手新盤仍低價搶客，二手業主沽貨叫價仍然受壓。此外，目前市場仍有資金壓力較大的業主蝕讓沽貨，因而獲利比率暫難顯著反彈，惟期望在息口見頂及越來越多專才客入市帶動下，二手私宅轉手獲利比率可望維持逐步回升的格局。（記者 蘇尚）