【港樓】聖誕假期二手樓市回暖 藍籌屋苑交投太古城最旺-香港商报
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【港樓】聖誕假期二手樓市回暖 藍籌屋苑交投太古城最旺

2023-12-26
来源:香港商報網

 市場憧憬明年減息,聖誕假期二手樓市轉熱。據中原地產統計,十大屋苑過去周末錄得12宗成交,按周上升33.3%,創15周新高,4天聖誕節假共錄16宗成交。聖誕假期期間藍籌屋苑以太古城表現最突出,綜合三大代理行數字,有約7宗買賣。

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手交投走勢理想,美國聯儲局暗示息口已見頂,加上市場憧憬明年或會減息三次及港府會進一步推出救市措施,增強買家置業信心。他續說,港府推出新資本投資者入境計劃亦間接有助租賃及買賣交投,料樓市會逐步向好;適逢聖誕節4天長假,不少用家加快入市決定,帶動剛需盤成交。

 香港置業行政總裁馬泰陽稱,聖誕假期周末未有大型新盤開售,主要是新盤餘貨以優惠吸客,部分二手業主願意擴闊議價空間出售,因此吸引買家回流二手市場尋寶,睇樓量亦轉趨活躍,二手交投量按周錄得升幅。港置統計過去周末十大藍籌屋苑錄得8宗成交,按周回升33%,創35周新高。若計4天聖誕長假期,十大屋苑共錄得約14宗買賣,較去年4天長假期的26宗買賣,按年減少46%。

 減辣刺激樓宇成交連升2個月

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本月截至20日整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2535宗,總值255.71億元。估計全月有3700宗及350億元,將較11月分別上升4.8%及42.6%,反映10月底政府減辣及11月初美國連續2次暫停加息後,買家的入市意欲略為好轉,刺激成交連升2個月,本月整體登記量有望創3個月新高。

 美聯物業太古城—齊宮閣分行區域經理吳肇基表示,聖誕節假期首天的周六,太古城連錄2宗成交,其中富天閣中層C室三房連套實用面積717呎單位連租約放售,以1238萬元成交,實用呎價約17266元。物業早於2020年12月以約1680萬元放盤,累減至近期約1350萬元,後再減約112萬元,累減442萬元沽出。原業主於1991年10月以280萬元買入,是次轉手帳面獲利約958萬元或3.42倍。(記者 鄭珊珊)

[责任编辑:赵桐曲]