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【港樓】CCL連跌7周共4.37%

2024-01-05
来源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報147.21點,按周跌0.93%,是反映12月11日恒指一度失守萬六點關口及12月14日美國連續第三次暫停加息當周的市況。港股走勢持續疲弱,打擊市場信心,而且二手樓市成交多為低價筍盤,影響整體樓價繼續下跌,今周八大樓價指數齊跌。CCL連跌7周共4.37%,創359周(近7年)新低,重返2017年2月中時水平,指數比2023年4月168.40點高位累跌12.58%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.06%。

 楊明儀表示,昨天(1月4日)發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標,對本地二手樓價的影響將於2024年1月下旬公布的CCL才開始反映。隨着息口見頂及憧憬減息,加上政府推出一系列措施救市,有買家趁低加快入市,近期二手成交增加,短期樓價跌幅可能收窄。展望今年新春前CCL目標下試146點,現時只差1.21點或0.82%。

 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.30點,按周跌1.14%。CCL(中小型單位)報145.99點,按周跌1.10%。CCL(大型單位)報153.29點,按周跌0.16%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌7周,分別累跌4.51%及4.59%,重返2017年1月中及1月底時水平。CCL(大型單位)連跌2周共1.22%,重返2017年5月中時水平。

 四區方面,港島CCL_Mass報145.67點,按周跌2.71%,重返2016年9月中時水平。新界西CCL_Mass報138.00點,按周跌1.39%,重返2017年4月初時水平。九龍CCL_Mass報141.78點,按周跌0.36%,重返2017年1月初時水平。新界東CCL_Mass報161.30點,按周跌0.02%,重返2017年3月底時水平。新界東及九龍樓價齊跌7周,分別累跌4.91%及4.20%,港島樓價連跌2周共4.16%。

 以正式買賣合約日期計,指數與2022年底相比,2023年全年CCL跌6.37%,CCL Mass跌6.25%,CCL(中小型單位)跌6.04%,CCL(大型單位)跌7.77%,港島跌6.96%,九龍跌6.91%,新界東跌5.91%,新界西跌4.80%。

[责任编辑:程向明]