【港樓】去年全年中原城市租金指數CRI升7.37% 為近9年最大升幅-香港商报
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【港樓】去年全年中原城市租金指數CRI升7.37% 為近9年最大升幅

2024-01-10
来源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年12月份中原城市租金指數CRI最新報116.59點,按月跌0.69%。近3個月CRI持續一個月升一個月跌,顯示第四季傳統租賃淡季期間,租金出現高位爭持。2023年全年CRI升7.37%,同期CCL卻跌6.37%,去年租金及樓價走勢明顯背馳。在用家剛性需求支持下,CRI連續5個月企穩於116點到117點高水平,展望短期租金繼續高位窄幅徘徊,未有轉勢向下跡象。

 中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報121.98點,按月跌0.66%,連續5個月企穩121點到122點。CRI(中小型單位)報118.73點,按月跌0.69%,連續5個月企穩118點到119點。CRI(大型單位)報102.72點,按月跌0.77%,連跌2個月共1.49%。

 四區租金二升二跌,九龍及新界東租金率先回軟。九龍CRI_Mass報109.46點,按月跌2.15%。新界東CRI_Mass報139.41點,按月跌0.56%,連跌3個月共2.13%。港島CRI_Mass報112.48點,按月升0.33%,連升3個月共2.37%,指數創26個月(逾2年)新高,重上2021年10月時水平。新界西CRI_Mass報143.00點,按月升0.42%,連升2個月共1.20%,指數創24個月(2年)新高,重上2021年12月時水平。

 12月各區租賃較活躍的成分屋苑計,港島方面,囍匯實呎調整租金報59.3元/呎、太古城報37.6元/呎、海怡半島報34.3元/呎、杏花村報35.9元/呎。九龍方面,海逸豪園報40.2元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報38.3元/呎、美孚新村報31.2元/呎、麗港城報30.4元/呎。新界東方面,沙田第一城報40.1元/呎、名城報35.9元/呎、嵐山報25.1元/呎。新界西方面,尚悅報27.7元/呎、映灣園報26.9元/呎、嘉湖山莊報22.3元/呎。

 按年方面,2023年租金八大指數齊升。CRI升7.37%,按年升幅為2014年後近9年最大。CRI_Mass升7.41%,CRI(中小型單位)升7.59%,CRI(大型單位)升5.38%,港島升7.74%,九龍升9.59%,新界東升5.73%,新界西升5.27%。

[责任编辑:程向明]