佔地面積約4000㎡，預計2026年5月完成建設，建成後可供應房源超200套。1月13日上午，廣州市黃埔區配售型保障性住房、新型建築工業化示範項目動工暨全域土地綜合整治啟動活動在中新廣州知識城舉行，當天，廣州市首個配售型保障性住房項目正式動工。據悉，黃埔區將於今年開工建設兩個配售型保障性住房項目，計劃於2026年建成，建成後將供應1200套住房，並逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題。

　黃埔區配售型保障性住房項目效果圖。

　探索住房保障新路徑

　配售型保障性住房是國家新一輪保障性住房建設重點拓展的新路子，按保本微利原則配售，一個家庭只能購買一套，實施嚴格的封閉管理，不得上市交易，與商品房市場隔離。最終實現政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購併舉的住房制度。

　當天，位於中新廣州知識城何棠下舊村改造範圍內的廣州市首個配售型保障性住房項目正式動工。項目佔地面積約4000㎡，地處黃埔區中新廣州知識城九龍湖核心地段，周邊教育、交通、醫療等配套較為完善，預計2026年5月完成建設，建成後可供應房源超200套。

　廣州市黃埔區住房和城鄉建設局局長陳偉表示：「黃埔區規劃建設配售型保障性住房，重點是保障好住房困難未得到解決、收入不高的工薪收入群體。」黃埔區將以實現「樂居黃埔」為目標，將城鎮戶籍家庭、產業發展人才以及各類長期穩定就業的外來務工群體均逐步納入保障範圍。

　陳偉透露，黃埔區將於今年開工建設包括何棠下配售型保障性住房項目在內的兩個配售型保障性住房項目，計劃於2026年建成，建成後將供應1200套住房，並逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題。

　建築建造新技術

　土地整治新目標

　當天，黃埔區還同時動工的未來鄉村新型建築工業化示範項目——龍湖街道逕下村2.64公頃宅基建面農房項目，將運用新型建築工業化概念，以構件預製化生產、裝配式施工為主要特徵。用預製建築構件代替了現澆施工，將生產場景從建築工地轉移到了標準車間。當天簽約的新型建築工業化戰略合作項目——中建科技就帶來了他們的組合模塊建築（CMC）樣板間。

　目前，黃埔區正通過未來鄉村新型工業化示範項目進行示範引領，探索「1+2+2+N」（1個示範標桿、2個研發機構、2個智能智造基地、N個代表性企業）新型建築工業化路徑。

　除了首批配售型保障性住房和新型建築工業化示範項目的動工，當天，黃埔區全域土地綜合整治活動也率先在廣州市啟動。黃埔區將通過全域土地綜合整治，全面提升逕下片區空間規劃，打造未來鄉村示範項目，推動城鄉融合高質量發展，建設科創引領、產業集聚、良田成片、生態綠美的10平方公里黃埔創新谷。

　據介紹，此次全域土地綜合整治，該區將以國土空間總體規劃引領全域整治體系，構建一個土地整治專項資金超過1110億元的資金蓄水池，並建立一批實施項目庫，以農用地整理打造一批集中連片的高標準農田，以建設用地整理打造一批集約節約的高價值園區，以鄉村風貌提升打造一批宜業宜居的高品質社區，以生態修復保護打造一批配套完善的高顏值公園。（記者黃裕勇 通訊員張成、黃蓉芳）

　頂圖：黃埔區啟動建設廣州市首個配售型保障性住房項目。（李劍鋒攝）