對於巿傳有個別中小型銀行上調按揭現金回贈至高達2.2%，中原按揭董事總經理王美鳳指出，目前銀行向按揭客戶提供的現金回贈較多介乎貸款額之1.3%至2%，並因應貸款額大小、不同客戶類別提供分層優惠，最近市傳個別中小型銀行將按揭現金回贈提高至高達2.2%，乃屬個別銀行因應其按揭業務策略之調整，相信是有利吸納目標優質客戶或目標貸款額個案。

　王美鳳指出，自去年因應資金成本上升由大型銀行牽頭削減按揭現金回贈由高達3%逐步降至現時介乎1.3%至2%為主，據目前所見，銀行按揭現金回贈高於2%僅屬個別個案，並非主流，相信在今年尤其上半年息率橫行趨勢下，銀行同業拆息仍會持續高於現時市場按息4.125%，反映銀行仍面對高資金成本壓力，加上個別中小型銀行上調回贈未屬於具指標性調整，故此其他銀行跟隨上調回贈至高於2%的機會不大。

　王美鳳續指，現時市場氣氛雖然有所回暖，但樓市動力並未完全恢復，加上銀行資金成本偏高的息率環境目前仍持續，銀行樓按取態正面但積極性未及過往傳統年初時期；銀行之間提供的按揭息率及回贈優惠不盡相同，用家可因應有關申請門檻比較優惠。