【港樓】中原經紀人指數CSI住宅售價單周重上40點水平-香港商报
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【港樓】中原經紀人指數CSI住宅售價單周重上40點水平

2024-01-17
来源:香港商報網

    中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI住宅售價最新報40.04點,較上周的37.45點上升2.59點。拆息持續回落,連跌6個交易日,利率有見頂跡象,加上憧憬減息,以及政府停賣住宅地救市等正面消息刺激,市場氣氛好轉,CSI單周重上40點水平。但CSI仍然低於45點好淡分界區間下限,預示樓價繼續調整未變。如果未來數周CSI可以企穩40點以上,預告樓價跌幅有機會收窄。昨日(16日)恒指失守16000點收市,今日(17日)跌幅擴大,收市報15276點,創2022年11月1日以來低位,將於下周公布的CSI才反映。

    CSI住宅租金報48.06點,按周升2.76點。CSI住宅租金單周反彈,顯示住宅租賃獲用家支持,預示租金繼續於高位爭持。

    商舖方面,CSI商舖售價報38.35點,按周升2.13點;CSI商舖租金報39.81點,按周升2.94點。政府推出18區日夜都繽紛活動,希望帶動本地經濟,今周商舖市況明顯回穩。惟租售指數連續2周處於40點以下,預示商舖買賣及租務市況仍然偏軟,有機會向下調整。

    工廈方面,CSI工廈售價報38.35點,按周跌2.52點;CSI工廈租金報39.81點,按周跌2.50點。租售指數分別連升4周及連升2周後回軟,並再次回落到40點以下,預示工廈買賣及租務市況仍然受壓。

    寫字樓方面,CSI寫字樓售價報32.47點,按周升2.26點;CSI寫字樓租金報33.51點,按周升3.10點。租售指數連續26周於30點上下反覆徘徊,預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。(中通社資料圖)

[责任编辑:蒋璐]