【ESG新視角】太古地產推行ESG 提升綠色投資者信心-香港商报
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【ESG新視角】太古地產推行ESG 提升綠色投資者信心

2024-01-28
来源:香港商報

 地產項目開發往往被認為會製造大量溫室氣體,太古地產(1972)技術統籌、可持續發展及設施管理董事邵婉儀接受本報記者訪問時表示,公司不論在項目建築、營運及拆卸皆注重可持續發展,期望在每一個業務層面、策略及營運都能夠融入環境、社會及管治(ESG),提升綠色投資者對公司的信心,製造競爭優勢。她相信,公司在營運成本及能源效益之間,可取得雙贏局面。

 對於項目建築的過程中如何達至「減碳」,邵婉儀表示,除了減少運用建材,並且在訂定建築合約時,決定採用低碳建材,包括低碳水泥、再生鋼筋,及低碳鋼材等,從中降低「碳足跡」。雖然近年建材成本不斷增加,但她強調,在運用低碳建材方面「不會吝惜」,未來致力在成本及環境保護之間取得平衡,期望為行業樹立案例起示範作用。

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 邵婉儀期望在每一個業務層面、策略及營運都能夠融入環境、社會及管治(ESG),提升綠色投資者對公司的信心。記者 蔡啟文攝

 可持續產品及服務採購將增至25%

 據太古地產《2022年可持續發展報告》顯示,公司的可持續產品及服務採購佔比,將由2022年的17%,增加至2025年的25%。另外,太古地產又承諾,到了2025年,公司將會降低香港發展項目的每1000名承建商工人的5年移動平均意外率50%。邵婉儀稱,已設置電子承建商管理系統及制定供應商行為守則,藉此確保職安健、環保及工作健康安全,確保供應商符合公司可持續發展的標準。

 太古地產另一個重要的資產組合,就是內地和香港的商場及寫字樓物業。邵婉儀表示,已與清華大學合作,從而控制能源消耗,達到智能減碳的目標。她又指出,會與旗下寫字樓租戶簽署約章,定期做能源審核,務求在減少用電用水方面達至最高標準。太古地產旗下不少租戶為跨國企業,相信他們會配合參與,降低能源消耗。

 營運商業地產項目,消耗大量電力之餘,更會排出溫室氣體。為此,太古地產承諾,若以控制全球暖化氣溫升幅於2度以內計算,公司將於2025年及2030年,絕對溫室氣體排放將較2019年分別下降25%及46%。雖然公司將減排目標,按照全球暖化氣溫升幅於2度以內計算,但邵婉儀稱,公司反而緊隨巴黎協定、氣溫升幅設計為1.5度之內,目前是首家符合巴黎協定指標的內地和香港企業。

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 擴展綠色金融吸引不同投資者

 邵婉儀認為,雖然節能減碳的研發,的確會產生成本,但相信營運成本與能源效益可實現雙贏,同時提升長遠經濟及環境效益。基於上述成績,太古地產於2021年獲科學基礎目標倡議組織(Science Based Target initiative,簡稱SBTi)認可,成為首家內地和香港獲批上述目標的地產發展商。

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 近年綠色金融大行其道,太古地產在融資方面又會設下哪些指標?邵婉儀相信,至目前為止,60%的債券及貸款來自綠色融資,預期到2030年將增至80%,相信擴展綠色金融,可吸引不同類型的投資者。邵婉儀又認為,觀乎當前不少投資者,皆視ESG為重要指標,相信隨着投資者類別得以擴大,可望降低綠色融資的成本。

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 按內地和香港標準

 分別制定合適KPI

 太古地產的物業組合,主要以內地和香港為主,但內地和香港在電壓、建築流程和規定上都使用不同標準,太古地產技術統籌、可持續發展及設施管理董事邵婉儀表示,會按照內地和香港的法規制度,制定各自環境、社會及管治(ESG)的關鍵績效指標(KPI)。

 據太古地產《2022年可持續發展報告》資料顯示,至2025年,香港物業組合的用電強度,將較2022年下降30%,內地物業則下降13%。商業廢物分流率方面,香港物業組合將較2022年下降30%,內地的物業組合則下降40%。

 「在環境保護方面,內地項目確實『贏在起跑線』。」邵婉儀解釋,內地項目大多為新建,不論建造過程及設計都會聚焦如何減少碳排放及能源消耗;香港項目方面,尤其是太古城及太古廣場因較早落成,因而在環境保護方面有較大改善空間。

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 太古廣場因較早落成,在環境保護方面有較大改善空間。資料圖片

 太古坊重建項目

 加入生物多樣性元素

 除減少廢物、建材和能源消耗外,太古地產在項目設計上,亦盡量遷就周邊地區的原有特色,務求與大自然融合。太古地產技術統籌、可持續發展及設施管理董事邵婉儀表示,公司在項目設計時,會充分理解社區及周邊環境,盡量減少對環境的影響。

 即將完成的太古坊重建項目,除了2018年落成的太古坊一座及2022年落成的太古坊二座,還設有7萬平方呎綠化空間。邵婉儀相信,太古坊重建項目完成後,整個太古坊的綠化面積佔比將增至35%,另會增加兩個公園。

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 太古坊重建項目完成後,整個太古坊的綠化面積佔比將增至35%,另會增加兩個公園。

 冀吸引附近雀鳥過來憩息

 邵婉儀表示,在設計太古坊重建項目時,務求融入周邊社區,冀在項目構建的過程中,對環境造成的影響減至最低之餘,日後可與同區的居民,一同享用重建後的空間。她補充稱,項目與香港大學合作,在環境設計上加入了生物多樣性的元素,希望將附近的雀鳥及生物引進來,同時種植本地樹種,製造綠化走廊。(記者 鄺偉軒)

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[责任编辑:朱剑明]