港鐵(066)子公司MTR Lab董事總經理陳定邦接受本報專訪時稱，今年將聚焦地產及建築科技，傾向注視A輪以後，具有往績、偏向成熟的初創企業。期望將海外初創企業引進到粵港澳大灣區，同時將大灣區初創意念在香港應用。

　MTR Lab現時投資的建築科技公司，包括Ampd Energy和isBIM。據陳定邦介紹，isBIM提供解決方案，既減少建築時間，又減少物料浪費，與智慧城市概念脗合。他又表示傳統上地產科技欠缺數碼化元素，MTR Lab未來科研將會與大專院校合作，共同開發這方面的技術。

　除了聚焦地產及建築科技，MTR Lab亦在智慧出行、鐵路科技新零售領域尋找機會。其中，MTR Lab旗下UAS(都市通)於去年推出電動車充電及智能泊車平台。陳定邦指出，該平台屬開放式平台，可與任何機構合作，供所有市民使用。有關系統已與支付系統接合，目前正與地產發展商接洽，在數目場地進行測試。他強調，公司只會認證車牌，不涉及生物識別。

　初創估值受壓

　現時高息環境是否影響到初創生態圈？陳定邦稱，過去18個月初創投資出現調整，整個生態圈汰弱留強；當前高利率環境下，創投基金為求追求高回報，初創企業估值的確有下調壓力，「尤其A輪甚至更早期的初創企業，由於風險較高，估值更為受壓」。

　陳定邦又表示，MTR Lab的投資取向非基於估值，反而看重對公司有多大幫助。目前公司主要偏向A輪及以後的初創企業，「尤其有往績、偏向成熟，能夠提煉戰略價值的初創企業」。他又說，沒有為這些項目設有「退出」限期，若手上項目能夠創造價值，會一路持有。

　大灣區初創應變快

　陳定邦認為，粵港澳大灣區的初創企業，不單應變較快，提供的創新解決方案亦易於應用。公司未來會注視區內的初創業，除找尋機會將當地初創的技術應用於香港，更會將之引領至海外，並同時考慮將海外初創引領至粵港澳大灣區。

　另外，對於香港積極開拓中東商機，陳定邦稱，MTR Lab將「拭目以待」，一直有與當地初創企業有接觸，惟相關討論暫處於非常初步階段。(記者 鄺偉軒/文；記者 馮瀚文/圖)