萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒今日(29日)表示，本港樓價連跌八個月，合共跌幅達到百分之11.9，認為高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下，雖然施政報告減辣，但由於購買力需要更長時間釋放，市場短期內明顯欠缺信心，估計今年樓價走勢呈L型，上半年仍有機會再下跌百分之3至5，下半年略為回穩，全年計會下跌最多半成。

　王兆麒指，面對發展商減價買樓，二手業主可能要提供高達10%的折讓才能吸引買家，而且市場正注視政府下月公布的財政預算案，會否推出支持樓市措施，估計短線樓市氣氛繼續淡靜。

　另外，上月私人住宅租金創4年新高，按月升近0.9%，創4個月以來最大單月升幅，全年租金累計升6.6%。王兆麒預計，未來或會有更多高才通的申請人移居香港，預計今年租金會再升最多8%。