中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年全年登記二手私人住宅現樓按揭合約20062宗，較2022年的24032宗，減少3970宗，下跌16.5%。數字連續2年下跌，累跌近五成，2023年降至只有約2萬宗，創2016年有記錄以來的近8年新低。2023年樓市持續淡靜，息口高企，樓價跌勢未止，二手買賣量低迷，影響二手私樓按揭需求大減。

　2023年12月登記私人住宅現樓按揭2766宗，按月減少974宗或26.0%。其中一手市場125宗，二手樓市940宗，轉按/現契重按有1539宗。轉按宗數連續4個月高於二手按揭。

　12月登記私人住宅樓花按揭50宗，按月減少44宗或46.8%。登記量較多的項目：必嘉坊3期及KOKO HILLS 3B期KOKO MARE等。

　12月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約399宗，按月下跌196宗或32.9%。登記量稍多為青富苑，因為屋苑仍有業主陸續入伙承辦按揭所致。

　2023年12月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3345宗。中銀承辦的合約有1502宗，佔44.9%；滙豐604宗，佔18.1%；恒生435宗，佔13.0%；東亞273宗，佔8.2%。