【港樓】中原:去年落成新盤售出比例不足50% 創十年低-香港商报
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【港樓】中原:去年落成新盤售出比例不足50% 創十年低

2024-01-30
来源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年全年登記二手私人住宅現樓按揭合約20062宗,較2022年的24032宗,減少3970宗,下跌16.5%。數字連續2年下跌,累跌近五成,2023年降至只有約2萬宗,創2016年有記錄以來的近8年新低。2023年樓市持續淡靜,息口高企,樓價跌勢未止,二手買賣量低迷,影響二手私樓按揭需求大減。

 2023年12月登記私人住宅現樓按揭2766宗,按月減少974宗或26.0%。其中一手市場125宗,二手樓市940宗,轉按/現契重按有1539宗。轉按宗數連續4個月高於二手按揭。

 12月登記私人住宅樓花按揭50宗,按月減少44宗或46.8%。登記量較多的項目:必嘉坊3期及KOKO HILLS 3B期KOKO MARE等。

 12月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約399宗,按月下跌196宗或32.9%。登記量稍多為青富苑,因為屋苑仍有業主陸續入伙承辦按揭所致。

 2023年12月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3345宗。中銀承辦的合約有1502宗,佔44.9%;滙豐604宗,佔18.1%;恒生435宗,佔13.0%;東亞273宗,佔8.2%。

[责任编辑:程向明]