陳啟宗將退任恒隆董事長 長子陳文博接棒-香港商报
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陳啟宗將退任恒隆董事長 長子陳文博接棒

2024-01-30
来源:香港商報網

 恒隆集團(010)及恒隆地產(101)宣布,董事長陳啟宗擬於今年4月26日股東大會後退任董事長及執行委員會主席,並由其兒子、集團副董事長陳文博接任。陳啟宗強調,身體沒問題,退休後生活仍會多姿多采,除了為非牟利組織工作,也會多看看書及去旅遊。談到23條立法會如何影響本港經濟時,他說:「繁榮的基石是穩定,沒有穩定就沒有繁榮。」

 陳文博為陳啟宗長子,現年41歲。他在2010年加入恒隆,2016年獲委任加入董事會成為執行董事,2020年出任集團副董事長。在宏觀環境不明朗下接棒,陳文博滿懷信心地說「歡迎挑戰」,並笑言如果在「大晴天交棒,反而少咗機會學嘢」。

 地產商應先「保本保命」

 陳文博在業績發布會上強調,集團未來幾年亦不會有大變化,今年是集團的建造高峰期,開發面積約400萬平方呎。他同意父親陳啟宗的看法:當前市道要「保本保命」。

 陳啟宗形容現時並非大發展的時候,企業不能犯重大資本支出的錯誤。他又稱,除了兩間現金充裕的發展商,本港95%的地產公司都有借貸,企業要小心為上。另外,他透露,自己過去10年曾多次在地產論壇活動上提醒內地發展商要小心,惟許多發展商都置若罔聞,「音樂冇停,玩得好開心」。

 對於有意見指現在做生意的友人對市道就極為悲觀,甚至認為「自己有生之年,看不到經濟好轉」,陳啟宗表示他本人沒有他們那麼悲觀。他直指「當地上都是鮮血,就是(你該)入市的時候」。

 內地市場現樓銷售比樓花好

 談到土儲,恒隆行政總裁盧韋柏表示,集團有高質量土地儲備,不急於增加。本月初集團旗下跑馬地藍塘道洋房的成交價,較以往低水32%,是否意味集團有回籠資金壓力?他回應稱,集團在有合適的價錢才去銷售,「仍有錢賺」。

 至於近日豪宅市況,盧韋柏評論說,本港豪宅市道成交有壓力,多個豪宅盤同時銷售,但相信高端市場仍然有價有市,豪宅仍有價值及具備防守性。由於現時市況不明朗,料即使集團再推售項目,亦只會個位數字。集團內地部分項目將落成,他強調「賣現樓,點都好過賣樓花」,目前市況是住宅落成後銷售表現更佳。


 恒隆地產股息率逾8厘

 恒隆地產公布去年純利升3.5%至39.7億元。每股末期息維持0.6元,全年派息0.78元,按年持平。以恒隆地產昨日收市價9.05元計,現價股息率8.6厘。

 期內,恒隆地產的平均有效借貸利率因平均息率上升而增至4.3%,按年增加0.8個百分點,加上用作資本支出的債項增加,導致總財務費用增加30%至19.59億元。

 恒隆集團純利逾28億

 母公司恒隆集團2023年度末期股息每股港幣6角5仙,按年持平。連同中期股息每股2角1仙,全年股息為每股8角6仙,與前年相同。受人民幣貶值和物業銷售收入下降影響,去年總收入按年下跌近1%至108.81億元。物業租賃收入上升2%至108.79億元。物業銷售收入僅為200萬元,而2022年為3.16億元。整體營業溢利增加1%至77.94億元。股東應佔純利28.11億元,按年增加3.4%。

 面對當前諸多不明朗因素,恒隆管理層表示,將發揮旗下業務的獨特定位和利用會員平台,加強與租戶之間的聯繫及維持收入增長。

 武漢恒隆府下半年交付

 物業銷售方面,公司將因應市場情況繼續推進內地高端服務式寓所品牌「恒隆府」(包括武漢「恒隆府」、昆明君悅居及無錫「恒隆府」的銷售工作。計劃今年上半年交付武漢「恒隆府」和香港皓日(The Aperture)首批單位,預售收入將於屆時入帳。

 香港市場方面,公司預期今年市況依然嚴峻。恒隆將繼續集中運用「hello恒隆商場獎賞計劃」來提升購物體驗和加強與顧客的聯繫,並透過資產優化計劃和資金回收舉措,發掘機會強化香港物業組合。(記者 鄭珊珊)

 頂圖:陳啟宗()會在4月底的恒隆股東大會後,正式交棒長子陳文博()。 記者 蔡啟文 攝

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