【港樓】中原:1月整體樓宇買賣4401宗 為近5個月高位-香港商报
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【港樓】中原:1月整體樓宇買賣4401宗 為近5個月高位

2024-02-02
来源:香港商報網

 2024年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4401宗,總值336.69億元,較2023年12月的3764宗及335.85億元,分別上升16.9%及0.3%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體樓市成交重返四千宗以上水平,反映12月美國及本港銀行暫停加息,加上政府公布「新資本投資者入境計劃」,刺激聖誕節長假期間市場氣氛轉好。1月宗數及金額同為去年8月後近5個月的高位。昨天(2月1日)美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,息口已經見頂,對樓市的影響將於2月底及3月的登記數字才開始反映。

 1月份年整體住宅樓宇買賣登記錄3477宗及277.92億元,較去年12月的2929宗及243.24億元,分別上升18.7%及14.3%。宗數為去年6月後近7個月高位,金額為去年8月後近5個月高位。12月期間住宅市道好轉,成交增加,登記量重上三千宗水平。

 一手私人住宅方面,1月份錄994宗及93.1億元,較去年12月的951宗及100.5億元,分別上升4.5%及下跌7.3%。12月期間銷售的天水圍大型新盤陸續登記,帶動一手交投迫近一千宗,是去年6月後近7個月高位。受樓價下行影響,部分新盤及貨尾減價推售,導致一手買賣金額下降。值得注意是,1月份有2宗太古山頂施勳道26及28號洋房共涉10.23億元的內部轉讓。近期市場未有大型新盤推出,相信2月的一手登記量將顯著下跌。

 1月份登記宗數最高的新盤是天水圍YOHO WEST第1期,錄597宗及32.08億元。黃大仙薈鳴錄52宗及2.55億元。旺角ONE SOHO錄25宗及1.61億元。

 二手私人住宅方面,1月份二手錄2285宗及186.8億元,較去年12月的1837宗及131.9億元,分別上升24.4%及41.6%。顯示息口見頂,憧憬減息,有買家趁低入市筍盤,二手交投重上二千宗水平。因為有1宗尖沙咀香檳大廈的17.28億強拍登記,所以推高二手金額。1月二手宗數為去年8月後近5個月高位,金額為去年10月後近3個月高位。不過,今年1月期間港股波動,加上市場觀望2月底財政預算案或會有提振經濟及樓市措施,二手成交減慢,將於2月的數字中反映。

 大型屋苑方面,1月份嘉湖山莊錄39宗(共1.76億元)、美孚新村錄35宗(共2.07億元)、太古城錄24宗(共2.44億元)及沙田第一城錄20宗(共0.92億元)。

[责任编辑:朱剑明]