【港樓】世邦魏理仕:今年寫字樓或跌10%至15%-香港商报
首页 > 新闻专题 > 财经 > 财经

【港樓】世邦魏理仕:今年寫字樓或跌10%至15%

2024-02-06
来源:香港商報網

 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商貨尾單位較多,預計發展商在投標相關土地時不會那麼進取。在未推出的土地中,他預計,如果政府願意降低底價,啟德第4B5區和屯門第48區青山公路掃管笏段的土地或能成功推出市場。

 商業用地方面,由於高空置率,世邦魏理仕香港預計今年寫字樓價值將下跌10%至15%,而發展商在投標商業用地時將會較謹慎。即將落成或新落成的寫字樓物業之預租率及租金,將會是政府決定會否出售商業用地的重要指標。

 工業用地方面,在北部都會區發展推動下,將會涉及從棕地大規模遷移到專門建造的工業空間的經濟活動。政府計劃在今年第一季出售一幅位於元朗創新園附近的工業用地,興建多層現代產業大樓推動產業發展。梁顯政預計這幅土地有機會成功出售,並能為房地產市場注入一劑強心劑。

[责任编辑:程向明]