【港樓】發展商部署推盤 利奧坊第5期成恒地龍年頭炮-香港商报
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【港樓】發展商部署推盤 利奧坊第5期成恒地龍年頭炮

2024-02-13
来源:香港商報網

龍年伊始,不少地產發展商部署新一年推盤大計。其中,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝今日(13日)表示,部門計劃今年推出6個全新項目,龍年頭炮為旺角利奧坊發展項目第5期,提供逾200伙,主打中小型單位,有望本季內登場。

韓家輝指出,同系九龍城南角道4至24號項目(約310伙)緊接年中推出。公司其他預計推售項目尚包括山頂盧吉道29A號豪宅項目、啟德承豐道18號項目、啟德承豐道19號項目、啟德MIAMI QUAY II。至於由恒地等六大發展商合作發展的啟德天瀧,預料今年第四季交樓,屆時將會以現樓形式推售。

恒地今年推6個新盤

談及整體樓市展望,韓家輝估計今年下半年開始減息,市民供樓負擔會減少,下半年樓市有望轉旺,全年樓價平穩,整體成交量按年升20%。對於月底將公布的財政預算案,他認為,部分樓市辣招已經過時,期望政府會重新檢視。

另一邊廂,萬科香港於新一年同樣有一連串銷售部署。其中,大埔馬窩路項目提供超過1500伙,公司將視乎市況推出市場,亦不排除分期數以短樓花期吸客。

萬科香港大埔馬窩路項目或分期推售

至於同系的長沙灣連方系列提供逾500伙,將於年內適時加推發售。項目涵蓋開放式至3房等戶型,罕設行人天橋連通兩座大樓的會所層,方便住戶共享室外游泳池、兒童遊樂場、有機耕作區等會所設施。

嘉華國際(173)也密鑼緊鼓部署新盤。嘉華營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,啟德海灣目前仍在銷售當中,暫沽約60伙,套現逾5億元。公司無意增加優惠或減價來催谷銷情,將於月底財政預算案後再作部署。

啟德海灣無意減價促銷

此外,嘉華國際部署最快第三季推售天后英皇道項目,提供約70伙,料於2026年落成。至於屬下西半山醫院道項目涉及60伙,公司部署短期內申請預售樓花同意書。上述兩盤合共提供約130伙,主打2房戶。

溫偉明又表示,長遠看好樓市,但當下市場觀望氣氛仍濃,他期望預算案會有利好經濟及樓市消息,包括放寬港人購買第二套房的「辣招」。不過,他認為可以不放寬針對短期買賣的額外印花稅(SSD),以免釋放額外供應;目前要解決是需求不足,包括買樓和租樓需求。(記者 宋小茜)


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