2024年首月中原大灣區指數報104.6點，連跌8個月，累跌近14%，按月跌1.67%，創5年10個月(70個月)新低。

　1月香港大灣區指數報98.19，按月跌0.45%，創6年10個月低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， 上月(1月)香港股樓皆跌，恒生指數更於月內跌破15000點，創15個月新低，市場欠缺好消息，入市信心不足，一二手成交續於低位徘徊。市場憧憬本月底公布的財政預算案進一步為樓市減辣，期望為龍年樓市帶來生機。

　12個大灣區指數當中，錄得跌幅9個，跌幅由0.2%至3.85%，錄得上升的城市僅三個，升幅由0.66%至3.3%。四大中心城市1月同告下跌，廣州及深圳跟大灣區指數同步，連跌8個月。

　陳永傑表示， 1月臨近農曆新年，為傳統淡季，加上剛完結2023年的衝刺，一手成交明顯放慢。大灣區城市雖然不斷放寬樓市措施，惜成交氣氛依然薄弱，如廣州於1月推出「127新政」，但措施未能立竿見影，二手成交維持8000餘宗。深圳指數於1月份急跌3.85%，創兩年來最大跌幅。雖然深圳於1月亦放寬樓市限購措施，惟刺激效果未見，信心不足令成交量仍處於低位。深圳1月份住宅成交量1788套，較12月下跌三成。